9月27日下午，总第61批房源价格信息公示，共有4个盘，2860套房源价格揭晓！港务区高层房源均价9084元/㎡，航天基地9985元/㎡，浐灞核心区高层房源均价11014元/㎡起！在港务和航天出现不少7200-8400元/㎡的房子！
本次公示的4个盘都是毛坯房，城东北片区有3个，分别是港务区的绿地璀璨倾城（国港城一期）、汇悦城，浐灞核心区的振业泊岸；城东南片区有1个，是航天基地的卡布奇诺国际社区二期。见下表，点击可放大查看：
—— 壹 ——
本次港务区两个盘推出新房源，从价格看，比起同类区域内同类盘有下滑。尤其是绿地璀璨天城的毛坯房价格。
汇悦城是全新盘，位于港务区港务大道3号，一期总占地面积约84.62亩，规划9栋楼，分别是由7栋高层住宅、1栋办公楼和1所约8700㎡、18个班的国际双语幼儿园所组成。
一期住宅全部是两梯四户设计，户型为77-128㎡两室三室，南北通透全明。本次公示的是5#、6#、7#、8#四栋楼，共841套毛坯房源，户型面积有77-89㎡的两室、105-127㎡的三室等，均价在9310-9447元/㎡，总体均价在9383元/㎡。
绿地·璀璨天城位于港务区秦汉大道向东路南侧，本次推出的是6栋高层毛坯房源，共1064套，这不仅是本次公示盘中房源数的，也是年内一次性公示房源的。
本次的推出的户型面积在87-120㎡之间，总体均价在9421元/㎡，虽然比汇悦城略高，但是有3栋楼的均价在9086-9298元/㎡，比汇悦城要低一些。这两盘毛坯高层价比之前区域内推出同是毛坯房的颐馨湿地壹号持平或略低，比绿城·全运村毛坯高层10500元/㎡的均价，低了约1100元/㎡。
—— 贰 ——
浐灞核心区世园园区板块的振业泊岸，很久没有推出新房源，就在大家认为其已清盘之际，冷不丁爆出还有房源要出售。
项目位于世博中路，与紫薇花园洲为邻。本次公示的是两栋高层，427套房源，户型面积在90-140㎡，总体均价11300元/㎡。其中3#总高31层，户型90-133㎡，均价11041元/㎡；2#总高27层，户型90-140㎡，均价11320元/㎡。
与同板块的中南·樾府和绿城桂语江南高层装修房12000-13000元/㎡的价格相比，如按照装标15000-2000元/㎡测算，振业泊岸的高层毛坯房源价格其实也不低。从该盘的历史价格看，本次价格也比前一次的房源价格涨了有3500元/㎡左右。
位于航天基地航天大道的卡布奇若国际社区二期，本次推出3栋楼462套房，户型面积在61-167㎡，部分房源价格在7360元/㎡起，整盘均价在10061元/㎡，这在航天板块和曲江二期来说，算是比较实惠了。
—— 叁 ——
港务区在上半年及之前，仅有陆港金海岸、枫林九溪、陆港滨海湾、颐馨湿地壹号、西港碧水湾等盘可选，而且在不同的时间段，可选房源多少不一。今年下半年以来，港务区的盘升温明显，成交上也是价涨量升。
当下，港务区9000-9500元/㎡之间的房源逐步增多，少量价格在8000-9000元/㎡，与附近板块渭北的高陵和东去10多公里的临潼新城8000-8300元/㎡的价格相比，作为主城区的港务区，加上产业发展、奥体中心加持、地铁3号线和14号线（在建）助力，置业价值正在显现，港务区或许从现在开始正迎来融入主战场的时间！
无论哪一类置业需求，把眼光放长远一点，综合发展潜力、交通、教育等因素综合衡量，不难发觉，目前可选的房源还是很多的。错过了近期可选房源，或许将要付出更多的房价成本。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-09-28 09:59:41
