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就在今天,浐灞国际港、高新以及航天均有楼盘的房源价格公示,包括枫林九溪清溪、陆港云启、龙湖青云阙昱府、南飞鸿乐境雅荟、龙湖御湖境以及云河颂柏睿,6盘共涉及1054套房源的一房一价!
其中值得一提的是,龙湖御湖境作为龙湖纯新盘首发,第一批次的价格还是比较惊喜的!
楼盘房源公示信息如下:
1、枫林九溪清溪
项目位于国际港务区柳林路以西、规划路以北、迎宾大道以东、向东路以南。
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本次公示3栋楼一房一价房源160套,都为17层的小高产品,整体户型区间约178-313㎡,均价约1.9-2.1万/㎡:
| 1#楼,楼幢均价约19872元/㎡,建面约178-252㎡,共64套房源;2#楼,楼幢均价约21012元/㎡,建面约236-313㎡,共32套房源;3#楼,楼幢均价约20328元/㎡,建面约178-252㎡,共64套房源;
短评:
枫林九溪清溪位于水晶汇溪广场南侧,占地约38.55亩,规划有6栋住宅和2栋配套公建等。
而这个地块也是枫林九溪组团部分之一,所打造的产品特性和漪溪一样,属于同样的大平层产品,从价格和面积段来看,有改善需求的朋友可以考虑。
项目的优势很明显,距离西安国际港务区高新一中陆港学校(高新一中陆港小学、高新一中陆港中学)约300米左右,距离西安地铁14号线奥体中心站约300米。
而且向西约500米就是灞河水岸,周围还有西安奥体中心场馆、西安国际陆港第一小学等配套。
2、云河颂柏睿
项目位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南。
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本次公示2栋楼一房一价房源92套,为高层+小高层产品,整体户型区间约129-178㎡,均价约2.8-2.95万/㎡:
| 6#楼,层高25层,楼幢均价约28096元/㎡,建面约183-215㎡,共48套房源;9#楼,层高12层,楼幢均价约29517元/㎡,建面约175-204㎡,共24套房源;
短评:
云河颂柏睿虽然单价高达2.8万元/㎡左右,但实际上如果仔细观察就会发现,作为一个拥有强改善基因的项目,这个项目从首开至今销售成绩一直不错,十分亮眼。
这也说明,西安高端改善市场对“云河颂”系列的产品力还是比较认可的。
作为龙湖在西安打造的第二座云河颂,高新云河颂和航天云河颂同出一脉,在产品与设计方面,自然也不会逊色。同样的,这也是高新CID板块,继龙湖青云阙之后,第二座“类第四代住宅产品”。
3、龙湖御湖境
项目位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角。
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本次公示3栋楼一房一价房源258套,均为高层产品,整体户型区间约129-178㎡,均价约2-2.2万/㎡:
| 2#楼,层高25层,楼幢均价约22655元/㎡,建面约136-143㎡,共91套房源;
| 3#楼,层高26层,楼幢均价约20929元/㎡,建面约129-143㎡,共101套房源;
| 4#楼,层高26层,楼幢均价约22682元/㎡,建面约141-178㎡,共66套房源;
短评:
御湖境是龙湖在航天新城的纯新盘,也是龙湖在西安的首个“御湖境”产品系。
项目占地约31亩,容积率约2.8,规划3栋高层+2栋洋房,主打的是第四代住宅产品,虽然占地面积不大,但产品及定位较为纯粹,走的是“小而精”的路线。
据悉,项目打造无界规划理念,既包含视野、场景、景观等产品本身的无界设计,又包括有与周边配套的无界,打破产品与环境的边界,将城市公园与产品融为一体,引园入户,延伸生活边界。
从首批次公示价格来看,还是比较惊喜的,据悉6月8日项目实景展示区已经开放,感兴趣的朋友可以前往实勘!
4、龙湖青云阙昱府
项目位于高新区兴隆街道规划二路以西,经三十四路以东,规划四十一路以北,纬三十六路以南。
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本次公示2栋楼一房一价房源117套,为高层+小高层产品,整体户型区间约111-130㎡,均价约2.3万/㎡:| 17#楼,层高26层,楼幢均价约23164元/㎡,建面约116-130㎡,共78套房源;20#楼,层高13层,楼幢均价约23332元/㎡,建面约111-125㎡,共39套房源;
短评:
从位置来看,龙湖青云阙昱府距离未来之瞳步行约1km,配套不用赘述。
聚焦产品来看,社区属于高端调性的百亩大盘社区,容积率只有2.4,楼间距在30-70米之间,园林景观丰富,且公建化立面设计,整体采光通风条件优秀,还有近千平米会所等。
从价格上看,总价在327万-424万之间,在区域内属于中上水平,但基于优秀的产品设计和地段,龙湖品牌和物业的加持,还是值得入手的!
5、陆港云启
项目位于国际港务区港兴四路以南,奥体大道以西,鼎盛路以东。
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本次公示2栋楼一房一价房源117套,为高层+小高层产品,整体户型区间约156-189㎡,均价约1.8万/㎡:
| 16#楼,层高19层,楼幢均价约18984元/㎡,建面约156-189㎡,共76套房源;
| 19#楼,层高17层,楼幢均价约18458元/㎡,建面约163-172㎡,共68套房源;
6、南飞鸿乐境雅荟
项目位于高新区西三环以东、科技二路以南、化龙三路以西。
本次公示2栋楼一房一价房源303套房源,全部为32层的高层产品,整体户型区间约39-175㎡,均价约2-2.14万/㎡:| 16#楼,楼幢均价约21466元/㎡,建面约39-175㎡,共191套房源;21#楼,楼幢均价约20252元/㎡,建面约120-146㎡,共112套房源;