[摘要] 市长黄奇帆在昨日举行的全市国土资源和房屋管理工作会上指出,要进一步强化土地管理,切实抓好房地产调控,为建设“宜居重庆”,保障和促进全市经济社会更好更快发展作出更大贡献。
重庆提出“低端有保障,中端有市场,高端有约束”的住房调控原则,里面就包含税收的调节作用
第五是税收。通过对房地产生产、交易、持有各个环节的不同税种的征收来实现调控的目标,施工环节有施工营业税;交易环节有营业税、契税、土地增值税、所得税等;持有环节有房产税。前不久,重庆与上海在率先试点房产税,在社会上发挥四方面的功能。
二是对房价有调控作用。重庆提出“低端有保障,中端有市场,高端有约束”的住房调控原则,里面就包含税收的调节作用。所谓低端有保障,就是建公租房不收相关的税费;中端有市场,就是在税费方面有适当优惠;高端有约束,就是对别墅或者高级公寓等豪宅征收房产税。
三是房产税属于二次分配,有缩小贫富差距的作用。
四是适当改变社会住房消费习惯,对于自住的人,可以达到适当降低居住面积的目的,对于囤房的人,征税后使其持有成本增加,迫使其增加房屋出租量,使出租房屋供应量增加和租房价格下降,对于炒房的,则减缓炒房的预期。
黄奇帆说,调控房地产的这五大杠杆,除了货币政策地方政府更多的是扮演执行角色外,其余四项地方政府都可以主动作为。为此,重庆在上述几个方面都在积极探索改革,有突破有亮点,只要重庆坚持不懈地干下去,综合发挥五大杠杆的作用,重庆房地产调控目标和“宜居重庆”就能实现。
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