西安二手房市场回暖：价格下降，成交量激增

西安二手房市场在连续两个月下跌后，2月份网签量显著回升，达到6972套，环比增长15%，同比激增80%。尽管价格继续下滑，但以价换量成为市场主流，多个小区出现大幅降价成交。此外，西安近90天内成交量前50的小区名单公布，金融小区以9810元/㎡的均价领跑。

西安的二手房市场近期迎来了转机。在经过连续两个月的下跌后，2月份的网签量终于出现回升，达到6972套，环比增长约15%，与去年同期相比更是激增了80%。这一变化主要受到年后置业需求集中释放以及2025年入学摸底开始的影响，家长们为了满足9月子女入学的需求，纷纷在3月前完成购房及落户手续。

然而，尽管成交量有所回升，西安二手房的价格仍在继续下探。根据中指研究院的数据，西安二手房价格环比下降了0.41%。从实际成交情况来看，以价换量仍是市场的主流。例如，长安区的国色天香小区一套147㎡的四室户型，业主从299万的挂牌价最终降价69万成交，显示出市场的压力。

对于关注二手房的购房者来说，除了地段、品牌等因素，流通性也是一个关键考虑点。近期公布的西安近90天内成交量前50的小区名单中，金融小区以9810元/㎡的均价位列第一，近30天内成交了52套，显示出其良好的市场接受度。万科金色悦城小区和国宾中央区分别位列第二和第三，也表现出较强的市场竞争力。

总的来说，西安二手房市场虽然价格有所下降，但成交量的回升显示出市场的活跃度。对于购房者而言，当前市场提供了较多的选择和机会，但也需要仔细考量各个因素，以做出明智的决策。