大规模供地!28宗超千亩,容积率低至1.3!

今天（10月21日），西咸新区再次举行2024年土地资源推介会。

会上着重推出了沣东新城与能源金贸区，此2大区域的28宗城市开发用地，总面积达1800余亩！

其中，沣东新城推介14宗，均为住宅用地，共990亩，主要分布在科技二路立交，绕城高速内外。

能源金贸区推介14宗，包括住宅、商业、商务等用地，共900亩，主要分布在能金核心区和文教园片区。

从推荐的宅地来看，地块相对比较集中，有连片开发的优势。同时紧围绕地铁、学校、体育中心，还有昆明池、沣河等生态岸线，容积率低至1.3，未来将开发低密品质住宅。

具体到地块来看，沣东新城所推宅地的容积率在1.3-2.5，面积最大的地块约104亩！

其中，绕城高速内3宗，绕城高速外11宗，主要是以承接高新片区产业人口为主要方向。

科技二路以南，3宗185亩?

绕城以内，科技二路和科技四路之间，待出让的有A3（75亩）、D7（52亩）、D8（58亩），容积率均为2.0-2.5。

3宗地块均紧邻规划的小学用地。在科技二路以北还规划有体育场馆，和约43亩初中学校用地。

绕城高速外的11宗，分布在昆池大道两侧，其中昆池大道以南，靠近昆明池，有6宗422亩地，容积率低至1.3。

昆池大道以北，5宗296亩?

这5宗地块面积在约43-77亩，容积率均为2.0-2.5。5宗地环伺着约76亩的9年一贯制学校，学校西侧是体育公园，北侧有西户铁路线经过。

昆池大道以南，6宗422亩

这6宗地，D4地块面积较大，为百亩住宅地块，其次是D6地块，约97亩，其余在约47-69亩之间。

值得关注的是，其中D5、D6地块因为紧邻昆明池，一路之隔，所以容积率较低，为1.3-1.8。在本次推介会上，也有提到，将“支持因地制宜开发低密度品质产品”，未来将会在这两宗地块上有所体现。

除了所推介地块的位置即沣东新城高新融合片区（科技创新区），这里正在迎接新一轮开发热潮，在相关配套方面也颇具亮点：

据介绍，在交通方面，目前绕城高速、科技二路、昆池大道、汉池路、豫章路均已建成通车。

规划的3所学校，包括一所小学、初级中学，以及九年一贯制学校，均为名校+；2个片区配套体育运动中心、以及学校等均已完成建筑方案设计。

西咸能源金贸区的地块主要集中在能金核心区以及文教园片区。

具体到地块来看，所推宅地的容积率在1.7-2.5，面积最大的地块约114亩！

能金核心区，7宗451亩

包括5宗住宅用地和2宗商业、商务用地。住宅地块主要分布在地铁16号线两侧。

其中，宗地一是宅地中容积率最低的，为2.0，该地块在铁一中金湾小学以北，距离管委会比较近，周边商务、商业等比较丰富。

其余宅地的容积率均为2.5，其中宗地七面积最大，约110亩，靠近铁一中金湾中学和地铁16号线秦创源中心站。

文教园片区，7宗449亩

包括4宗住宅和3宗商业用地，主要分布在地铁5号线南北两侧。

其中，宗地十一、宗地十三，2宗宅地靠近沣河，容积率仅1.7，未来适合开发低密度品质产品。

此外，宗地十三以西是西咸新区第二小学和西咸新区第二中学，其东侧还有诗经里、欢乐谷、镐京遗址等文旅资源。