最高约4125元/㎡!又一百亩住宅地块成交!

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宗地位置在位于绿地新里格林公馆的西侧。面积约82.572亩，容积率约2.0-2.5。

底价成交，成交价49542万元，由陕西西咸新区秦汉产业发展集团有限公司摘得，折算楼面地价约3600元/㎡。

该3宗土地由于地理位置的特殊性，土地的容积率都比较低，在1.5-2.0！

1宗为超过百亩的大地块，为周陵片区的约155.985亩地块，周边有地铁14号线摆旗寨站，以及万科金域缇香、中天峯悦等项目。

该地块不仅容积率仅有1.5-2.0，预计会成为低密改善项目。3宗地均以底价成交，从拿地房企来看，还是以地方国企兜底。

近日，沣东沣西相继推出临河住宅地块，第二天又推出了3宗共计约173.84亩土地，涉及秦汉新城、沣东新城两个区域。

其中，地块XXQH-WB02-82，位于秦汉新城渭北片区兰池二路以北，同律路以南，秦苑六路以东，秦苑七路以西。

净用地面积约42.51亩，住宅用地，容积率1.2-1.7，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。

挂牌起始价为1.913亿元，亩单价453.86万/亩起，按照最大计容建面，楼面地价约3970元/㎡起。

该地块处于秦汉新城核心，兰池大道沿线板块，周边配套比较成熟，秦汉新城管委会、大秦文明园、地铁14号线，且紧邻渭河、大秦文明园，生态资源优势明显。??????

地块FD2-6-11，位于沣东新城三桥片区征和七路以南、征和六路以北、太宁路以东。

净用地面积52.09亩，为住宅兼容商服用地，容积率为2.0-2.5，建筑密度为不大于20%，绿地率不小于35%。

地块处于沣东自贸园片区，南侧为西安市68中，北侧为沣东九小，西侧为规划中的绿地，距离三桥的万象城也比较近。

地块FD3-8-33，位于沣东新城科统片区科统三路以南、沣东四路以北、西周大道以西、沣兴路以东。?

净用地面积79.24亩，为住宅兼容商服用地，容积率为2.0-2.5，建筑密度为不大于20%，绿地率不小于35%。

该地块处于沣东科统片区，紧邻复兴大道，地块东北侧为西安国际足球中心，西安的地标性建筑，紧邻的是地铁16号线足球中心站，南侧为西安西站，交通比较便利，西侧为沣河，生态资源也不错。??

不过周边土地以产业用地为主，住宅项目偏少，就看谁会摘得。

这两宗地挂牌起始价分别为5.55亿元、8.58亿元，亩单价分别为1065.46万元/亩起、1082.79万元/亩起。

按照最大计容建面，楼面地价分别为6393元/㎡起、6496元/㎡起。