西安铁一滨河学校旁爆出超值团购房，性价比高达4000元/㎡

西安铁一滨河学校附近新项目正火热筹备中，推出近千套内部团购房，每平方米价格比周边低4000元，性价比极高。项目地理位置优越，周边设施齐全，户型设计独特，得房率高，再加上针对特定单位的团购优惠，吸引了大量购房者的目光。

最近，西安铁一滨河学校旁的一处新项目正在筹备，推出近千套内部团购房，价格相当诱人。根据网友爆料，这个新项目的团购价相比周边同类产品便宜了4000元/㎡。项目位于灞河边，离铁一中滨河学校不到400米，附近的地铁口是纺织城站。周边还有华阳城、唐都医院、世博园、凯德广场等商业、生态和医疗配套，生活十分便利。

这个项目是一个全新的盘，目前名字还没定。项目周边有荣民公园学府、万象湾、中铁建西派逸园、紫楹台等次新房及在建新盘。整个地块占地约84.9亩，容积率2.6，规划建面14.63万㎡，其中住宅14万方，商业6350㎡。项目规划14栋高层建筑，全部为2T2户产品，起步面积130㎡，最大户型195㎡。户型配置注重改善属性，尤其是靠近社区中间的4栋楼，北侧2栋为175㎡户型，共计100户，中间2栋为195㎡户型，同样为100户。

项目的团购政策尤其吸引人。根据推介方案，住宅定价为14000元/㎡，增加精装包服务的价格在1500-2500元/㎡。目前同类新房毛坯均价已达到1.8万/㎡左右，这样算下来，每平方米便宜了4000元，性价比非常高。项目工作人员透露，这次团购政策主要针对附近3公里外的四院，该单位有大量职工，对团购房需求量大。

从项目的开发节点来看，这个新盘的推进速度很快，计划在2024年7月确定项目，9-10月土地挂牌，10月开工，预计明年3月取证开盘，7-8月封顶，2026年7月交付。这样的速度和信心，主要来源于项目开发商在西安积累的良好口碑。特别是在交付层面，绿城中国及旗下代建的绿城管理多次达到提前、高质量交付的目标。团购优惠对购房者和开发商都是利好消息，购房者能够以更低的价格买到心仪的房子，而开发商也能加速去化，提升现金流。虽然这个项目的团购政策可能与大多数人无缘，但在当前楼市退烧、限价逐渐松绑的背景下，针对特定群体的团购优惠无疑是一种有益尝试。希望未来能够有更多类似的团购项目，惠及更广泛的群体。

据悉，除了这个项目外，西安高新区的绿城海棠三章也出现了面向教师群体的团购优惠。大家有什么看法，欢迎在评论区交流探讨。