4.2万/㎡!高新一期,32套洋房上新,还抢手吗?

曾经的万人摇盘，携新品再度杀回来了。

最新消息显示，高新一期网红盘天地源·丹轩坊，上新32套洋房产品，均价约4.2万/㎡。

在目前市场行情下，这批房源会掀起市场热潮吗？

主城区：3盘340套房价格公示

今天（7月4日），西安主城3盘价格公示，分别是天地源·丹轩坊、南海高芯悦澜、龙翔·奥城云樾。?

天地源·丹轩坊A地块

本次公示2栋楼，均为10F的毛坯洋房产品，户型面积约221㎡，有少量358㎡房源，均价约4.2万/㎡。

总共32套房，有7套房源总价约在1520万左右，其余房源则在917-937万左右。

天地源丹轩坊的A地块，则是天地源丹轩梓园，对于这个盘，最耀眼标签就是：稀缺+倒挂。

高新一期的核心位置，东侧是中大国际商业中心、南侧是高新一小，邻近地铁6号线、3号线等核心资源，周边有众多写字楼、居住小区聚集。

此外，价格倒挂也是重要因素。

在贝壳二手房平台，天地源丹轩梓园挂牌价65233元/㎡，个别房源到8万/㎡左右。

在2022年丹轩坊B地块推出的收官之作，毛坯高层，均价2.6万/㎡，上线1小时超过2000、5小时登记过万，最终1.6万人参与选房，中签率仅1.27%。

如今，这批房源挂牌均价已达约5.38万/㎡，买到的家庭真的是天选幸运儿。

当前西安已经取消限购，而且在贷款利率和首付比例都低，这批房源最终会吸引多少购买力，也非常令人好奇。

同时，南海高芯悦澜、龙翔·奥城云樾均加推了新房源。

南海高芯悦澜，本次公示2栋高层，236套房，户型面积约142-176㎡，均价约1.97万/㎡。

该项目紧邻3号线鱼化寨地铁口，即将通车的高新云巴也在家门口。不过项目属于雁塔，与丝路软件城一路之隔，可近享陕图高新馆等配套，与板块内项目比，有价差优势（最大价差在1万/㎡左右）。

龙翔·奥城云樾，本次公示1栋小高，72套房，户型面积约143㎡，均价1.94万/㎡。项目在奥体板块，邻近地铁3号线新筑站，初改家庭可以看看。

西咸新区：3盘392套价格公示

就在近日，西咸新区也推出了7月第1批商品住房价格公示，3盘392套房，分别是中天未来玥、永晖·文檀府、上河琚小区（一期）。

中天未来玥

本次公示1栋楼，15#楼，为17层小高层，共102套，户型面积约127㎡/130㎡，价格10988-14388元/㎡。

项目在汉高大道以东，其西侧靠近省人民医院西咸院区，项目占地面积约153亩，容积率2.5，规划26栋小高层住宅。此次加推的15#楼毛坯小高，均价最低1万出头，性价比较高。

永晖·文檀府

本次公示2栋楼，为6#楼小高，和9#楼高层，共114套，户型面积约88-142㎡，均价17970-24391元/㎡。

该项目为二批次加推，项目在能源金贸区铁一中金湾中学西侧，学校以东是地铁16号线，项目以西是沣河生态休闲带，外部配套比较强。

同时，打造建面约89-143㎡的第四代住宅，实现刚需对第四代住宅的拥有。

金湾·上河琚?

本次公示5栋楼，其中25#、26#、29#、36#楼为10层洋房产品，39#为15层小高，共176套，户型面积约142-207㎡，均价17006-30912元/㎡。

项目在能源金贸区英华二路上，北侧一路之隔是西咸二小和二初，靠近沣河，生态资源优势明显，项目容积率1.6，规划小高层/洋房/叠墅，属于低密居住社区。