近万套房源陆续入市,西安近期推盘节奏明显加快!

前段时间，西安楼市在政策层面迎来了一波显著的利好，包括取消限购政策、降低首付比例以及降低贷款利率等多项优惠措施。这些有力的政策调整，激发了购房者的热情，使得市场活跃度有了显著的提升。

近期，西安楼市更是呈现出“加速跑”的态势。据不完全统计，预计将有近50个楼盘、上万套房源陆续进入市场，为购房者提供更多的选择。

——金地玖峯禧，去化率约94.3%

本次开盘销售楼幢3#楼，位于国际港务区灞渭大道以东，秦汉大道以南，全部准售住房房源共88套，总面积面积约10893.96㎡，销售均价约16520.5元/㎡，其中，144平方米以下房源88套。

——金茂璞逸曲江，去化率约100%

本次开盘销售楼幢5#楼，位于曲江新区汇新路以东、航天北路以北，全部可售房源共44套，总面积约13771.56㎡，销售均价约31001.36元/㎡，其中，144平方米以上（含）房源44套。

——华君健康城一期，去化率约100%

本次开盘销售楼幢3#楼，位于西安市莲湖区丰镐西路以北、汉城南路以东，全部准售住房房源共104套，总面积约12013.65㎡，销售均价约17355.65元/㎡。其中，144平方米以下房源104套。

——招商揽阅天成，去化率为0

本次开盘销售楼幢4#楼，位于西安浐灞国际港奥体大道以西、林泽路以北，全部可售房源共69套，总面积约11736.63㎡，销售均价约19310.05元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源69套。

——招商天青云麓，去化率约46.1%

本次开盘销售楼幢2#、7#楼，位于西安高新区纬三十六路以南、规划四十一路以北、经二十六路以西、经三十二路以东，全部可售房源共102套，总面积约16024.85㎡，销售均价约25804.03元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源50套，144平方米以下房源52套。

——中海未来之境·阅境，去化率为0

本次开盘销售楼幢5#、10#、12#、13#楼位于西安市高新区经二十六路以东，经二十二路以西，纬三十五路以南，纬三十六路以北，全部准售住房房源共计211套，总建筑面积约35007.67㎡，销售均价约27568.92元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源70套,144平方米以下房源141套。

——中国铁建西派麟悦，去化率为0

本次开盘销售楼幢8#、9#、14#、15#楼，位于西安国际港务区秦汉大道以南，奥体大道以东，全部准售住房房源共163套（包含前期预留样板间3套），总面积约26984.85平㎡，销售均价约21413.81元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源98套,144平方米以下房源65套。

——信达·雁熙云著，去化率约25.6%

本次开盘销售楼幢1#楼、3#楼，位于雁塔区永松路8号，全部可售房源共520套，总面积约59595.35㎡，销售均价约18499.27元/㎡。其中，144平方米以下房源520套。

——保利星河天汇，去化率约100%

本次开盘销售楼幢1#、2#、4#楼，位于长安区神舟大道与航拓路十字东北角，全部可售房源共132套，总面积约21086.6㎡，销售均价约22634元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源（49）套,144平方米以下房源（83）套。

——华润世园润府，去化率约60.9%

本次开盘销售楼幢11#、12#、13#、14#楼，位于西安市国际港务区港兴路以北、全运路以东，全部可售房源共289套，总面积约48459.16㎡，销售均价约19159.63元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源146套,144平方米以下房源143套。

——绿城海棠三章·凤鸣海棠，去化率约59.4%

本次开盘销售楼幢11#、16#楼，位于高新区科技五路以南，双红路以北，化龙一路以东，皂河绿带以西，全部可售房源共101套，总面积约18740.76㎡，销售均价约26052.33元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源101套。

——润玺臺·观月

本次开盘销售楼幢4#、5#、11#楼，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以东，全部可售房源共150套，总面积约21217.64㎡，销售均价约17026.40元/㎡。其中，144平方米以上（含）房源22套,144平方米以下房源128套。

——华润港悦府悦观

本次开盘销售楼幢3#、6#、10#、13#楼，位于西安国际港务区汇通路以南、融合路以东，全部可售房源共252套，总面积约26790.42㎡，销售均价约15569.68元/㎡。其中，144平方米以下房源252套。

在二手房市场，成交量出现拐点，市场正在经历一个调整期。

5月份，全市存量房（二手房）网签备案面积89.65万平方米；其中，住宅网签备案8498套，面积85.48万平方米。套数环比下降10.08%，同比上升5.36%。

与之相反的是，挂牌量却呈现出激增的态势。据诸葛找房数据显示，截止2024年6月11日，西安二手房挂牌量为176759套，均价为16339元/㎡。

相较于5月8日158014套有效二手房源，短短一个月直接增加了1.8万余套房源。虽然挂牌量有所回升，但目前已挂出的房源仍充斥着诸多老破小、车位、甚至有“假房源”和“试水房源”的存在，因此，对于购房者而言，如何在众多的房源中筛选出真实、优质的房源，成为了他们面临的一大挑战。

而从区域来看，西安二手房挂牌房源量排行前三的是，未央27528套，占比15.57%；高新区23405套，占比13.24%；雁塔18264套，占比10.33%。

如果你准备购买二手房，区域挂牌量确实是一个具备参考价值的指标。挂牌房源量大通常意味着在该区域内有更多的房屋可供选择。

然而，仅仅参考挂牌量是不够的。在做出购买决策时，还需要综合考虑其他多个因素，如房价、户型、地理位置、周边环境、交通便利性等。同时，了解该区域的配套设施，如学校、医院、商业设施等，也是非常重要的。

此外，购买二手房时，还需要注意房屋的质量、装修情况、产权问题等。为了避免潜在的风险和纠纷，建议在购买前充分了解房屋的各项信息，并咨询专业人士的意见。

?版权声明：部分信息和图片来自网络，转载请注明