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约1.5万/㎡起!华润两盘396套房源公示

西安楼市2024-06-09 11:18:34来自北京市

近期，华润两个项目的房源价格都有公示，共396套房源，涉及到小高层、高层和叠院3种产品。

具体都有哪些？一起来看看吧。

1、华润港悦府悦观

项目位于港务区汇通路以南、融合路以东，本次公示一房一价房源252套房源，均为小高层产品，整体户型区间约87-133㎡，均价约1.52-1.58万/㎡，其中：

| 3#楼，层高16层，楼幢均价约15248元/㎡，建面约87-107㎡，共96套房源；6#楼，层高12层，楼幢均价约15702元/㎡，建面约98-103㎡，共48套房源；

| 10#楼，层高15层，楼幢均价约15702元/㎡，建面约97-131㎡，共60套房源； 13#楼，层高13层，楼幢均价约15840元/㎡，建面约99-133㎡，共48套房源。

短评：

从位置来看，华润港悦府悦观属于港务区政经板块，也就是华润港悦城的组团地块。项目周边有地铁14号线、启航公园、陆港第五小学（在建）、奥体中轴公园三期（在建）等配套。

聚焦到产品上来看，港悦府悦观的优势就在于起步户型属于中小型户型，而且均价1.44-1.5万/㎡之间，总价可控，对于刚需家庭来说非常友好。

从品牌、价格、配套三大硬件来说，华润港悦府悦观确实是主城区比较适合刚需、刚改人群考虑的优选项之一，可重点关注！

2、世园润府

项目位于位于浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路，本次公示6栋楼一房一价房源144套房源，整体户型面积区间约126-270㎡，均价约2.1-3.7万/㎡，其中：

| 38#楼，层高23层，楼幢均价约21362元/㎡，建面约126-175㎡，共46套房源；39#楼，层高23层，楼幢均价约25012元/㎡，建面约154-226㎡，共44套房源；

| 56#楼，层高6层，楼幢均价约37762元/㎡，建面约236-270㎡，共12套房源；58#楼，层高6层，楼幢均价约37762元/㎡，建面约236-270㎡，共12套房源；

| 60#楼，层高6层，楼幢均价约37762元/㎡，建面约236-270㎡，共12套房源；63#楼，层高6层，楼幢均价约35987元/㎡，建面约236-259㎡，共18套房源；

短评：

项目占地约258亩，容积率2.0，绿地率40%，规划建面约122-143㎡、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院，整体采用南低北高的台地式布局。

值得注意的是，在本次公示的房源中，高层和叠院这两种类型都包括，其中高层房源为90套，叠院为54套！

这个项目的优势非常明显，就是整个项目都建在了世博园里，河景、湖景的观景效果都不错，而且最惊喜的是，即便是最小建面约123m2户型也有差不多9.3㎡的露台赠送！

不过项目周边商业、教育配套略有不足，距离最近的地铁3号线香湖湾站大概有3公里左右。

编辑=六言编审=周鑫

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