城南再现“新地标”,2024年底正式开放!

西安荟聚的盛大启幕，无疑为城南区域再添一道亮丽的风景线，丰富了周边的商业配套，为市民带来了全新的购物体验。

然而，就在西安荟聚旁，一艘巨轮造型的建筑矗立，这是雁塔区的“两馆一中心”，计划将在2024年底投入运营。

“两馆一中心”东边是子午大道，西边就是雁南公园，目前，正在做内部装修施工。

“两馆一中心” 是一个集公共文化馆、图书馆、市民活动中心于一体的综合性文化地标。也是西安首家在同一地块，高标准整体建造的公共文化活动场地。?

目前“两馆一中心”的主体结构已经完工， 外立面建设已经完成，现在进行的是内部装修工作，预计将于2024年年底前正式对外开放。

建成后的图书馆、文化馆将达到国家一级馆的建馆标准。

图书馆将包括24小时阅读区、亲子阅读区、视障阅览室等13个功能室，提供舒适温馨的阅读环境。

文化馆将包括非遗展览馆、文化遗产整理室、小剧场等26个功能室，是展示和传承传统文化的重要平台。

市民活动中心是集运动、休闲、娱乐于一体的场所，包括标准篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、排球场、老年人活动室、儿童活动室等，满足大家多元化的需求。还具备展览、活动表演等功能，最多可同时容纳1000个坐席。

“两馆一中心”的建成，将进一步完善区域文化设施，与雁南公园、西安荟聚、西安山姆会员店，共同构筑城南新都会生活中心集群，形成集文化、休闲、购物、娱乐于一体的综合性生活新中心。

聚焦到这一片区配套资源来看，不管是教育资源，还是公园、商业和文化资源，都是比较集中的。

多个公园：清凉山森林公园、长安中央公园、雁南公园，其中，雁南公园为城南最大的公园（约1700亩），含图书馆、文化馆、体育馆等服务配套设施项目。

多个商业体：西安荟聚、大悦城、山姆会员店等。其中西安荟聚为约32万㎡城南顶配综合体。

多所名校+学校：雁塔二中（陕师大）、大雁塔小学（西沣分校）、雁塔二小（翠华路小学分校）、陕师大雁塔第一实验小学、中粮&交大等名校资源，以及高校西安欧亚学院。

其中以雁南公园+西安荟聚+山姆会员店，再加上“两馆一中心”的精彩呈现，这片区域已然形成了一个功能完善、配套齐全的公共服务体系。

毫无疑问，这里已经成为城南地区的新都会生活中心，引领着一种全新的生活方式和潮流，更是进一步夯实西部大道板块的潜力价值。

近年来，沿线存量陆续开始供应，金地、陕建、泰发祥、中粮等相继于此摘地，西部大道板块再次成为城南改善焦点。

目前，板块在售楼盘，有中粮大悦未来城、陕建雁南云境、泰发祥和悦雅境、长安云阙，以及龙湖君成序等项目，均价约1.6-2.2万/㎡左右。

此外，西部大道有多宗土地静待出让，其中位于雁南公园西侧的宗地YT2-25-140-1，尤为引人瞩目，紧傍繁华中心，未来可期。

地块面积约127.314亩，不过名花有主，应为金地西沣公园四期，未来成交如何？还是可以期待一下的。