近期1宗位于雁塔区的出让地块吸引了大家的注意，地块占地约95.058亩，地籍编号为YT1-7-362。因为它就是金地储备多年的金地格林格林项目，这也意味着地块终于迎来开发！聚焦来看，地块位于雁塔区大寨路以南，阿房路以东，属于大寨路板块。地块（地籍编号为YT1-7-362）面积约95.058亩，分为两部分，其中住宅用地93.03亩，商服用地约2.028亩。容积率3.43，建筑密度24.3%，绿化率32.21%，建筑高度100米。出让要求竞得人需要建设相关配套设施，包括配建约682㎡社区配套用房、883㎡养老服务用房、4450㎡幼儿园、150㎡社区卫生服务站等公建配套设施。宗地起拍价5.71亿元，折算起拍亩单价约601万，楼面地价约2627元/㎡！从地理位置来看，地块优质非常明显，地块南和北面有地铁3号线，以及地铁5号线。分布在地块周围的教育资源有西安雁塔区铭城小学、西安恒大城博迪小学、西安雁塔区第三中学、西安雁塔区第六小学等。
从人居角度来看，周边有铭城、宏府麒麟山、中航华府等多个二手房小区，参考挂牌均价区间约1.5-2.2万/㎡。事实上这宗土地搁置11年，重启之路过程还是比较坎坷的。时间拉回2013年6月，当时金地拿下高新区大寨村城中村改造项目，将鱼化寨片区东起西安天然气总公司，南临西安外事学院，西临牟家村用地，北临大寨路的600亩左右土地收入囊中，也就是金地格林格林项目。后来，大寨村城改拆迁于2014年4月份开始了轰轰烈烈的前期启动，而金地格林格林项目预计开工时间为2015年1月，计划总投资为65.2亿元。意外的是！在2015年11月，金地格林格林项目突然发布公告称：因不可抗力因素，项目暂无法确定具体动工及交房时间。![]()
不过值得一提的是，大寨村城改主体为陕西和祥置业有限公司，根据企查查信息显示，目前金地（集团）股份有限公司仍为陕西和祥置业的大股东。
所以现在，这宗土地再次回到大家的视野中，容积率也从此前的4.3调整为3.43，未来这块地还会是金地来开发吗？如果是的话，又会做什么样的产品，市场有没有支撑？还是可以期待一下的。
西安楼市2024-05-30 20:06:18来自北京市
