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4盘即将推售1062套房源!几乎全线上涨

西安楼市2024-05-29 08:30:00来自北京市

近期，又有4盘即将推售，共涉及1062套房源。包括华发利君都荟城央、和云府、雁南云境和雁熙云著，房源类型包括高层以及小高层。

4盘整体楼幢均价约1.7-3.1万/㎡，面积区间约100-312㎡之间。

整体来看，楼幢均价最低的是华发利君都荟城央！

聚焦此次公示来看：

和云府（金茂璞逸曲江）这次属于二次加推，不过从首开四栋楼的价格来看，楼幢均价约2.8万/㎡（最低2.5万/㎡起），建面区间149-227㎡，面积多集中在约187.56㎡四室两厅三卫和约227.61㎡的四室两厅三卫，当时首开的成绩的确不错！

这次加推的4栋楼，“低价房源”多集中在8#楼，首开没有抢上的朋友可以抓紧了。

不过需要注意的是，和云府是毛坯房源，如果想要感受金茂的科技价值，还需要额外加购装修科技包。

华发利君都荟城央的话，加推的是建面约100-132㎡的高层房源，均价约1.7万/㎡左右，这个价格对比前几次还是略有涨幅，不过总价对于刚改、刚需来说还算可控。

从位置来看，项目位于二环主城范围，周边有地铁5号线，地铁1号线，还有西安市莲湖第一学校，西安庆安中学等教育资源，周边商业、教育、交通、医疗等资源配套几乎已全部兑现。

同样位于主城完善生活配套资源的还有最近频频登上热卖榜的雁熙云著，楼盘位于雁塔核芯，左右逢源“吉祥村、太白南路、电子城”等多个板块的成熟配套资源。

除了可以享受成熟的生活配套外，项目自身配套2所幼儿园+1所小学，将全部交由“五大名校”之一的陕师大直管也是比较大的亮点之一！对于地缘性置业的首次置业朋友们，可以重点关注。

雁南云境项目，其实就是雁南朗境的二期。

区别于一期，云境打造的是第四代产品，而且做了很多方面的升级，容积率也比较低只有2.8，属于低密社区。

同时设计户型面积跨度还是比较大的，也更贴合市场对面积的多需求。值得一提的是，项目一墙之隔就是陕西师范大学雁塔第一实验小学和陕师大附中。

不过价格方面，也有所“升级”，从雁南朗境的1.9万已经涨到了云境的均价2万/㎡+，如果想要在大城南置业的刚改朋友，感兴趣可以关注。

具体价格公示如下：

1、华发利君都荟城央

位于莲湖区丰镐西路以北，汉城南路以东，本次仅公示了1栋3#楼的房源价格。

3#层高26层，楼幢均价约17350元/m2，建面约100-131m2，共104房源。

2、雁南云境

位于雁塔区西部大道以南，茅坡路以西，规划路(雁南朗境)以北，规划路以东，本次公示了3栋楼共294套房源。

其中4#楼，层高26层，楼幢均价约20818元/m2，共150套房源，建面约112-131m2；

5#楼，层高25层，楼幢均价约22207元/m2，共100套房源，建面约142-176m2；11#楼，层高22层，楼幢均价约21922元/m2，共44套房源，建面约143m2。

3、雁熙云著

位于雁塔区太白南路以东，电子一路以北，丁白路以南，永松路西侧，本次公示了2栋楼共520套房源。

其中1#楼，层高33层，楼幢均价约18659元/m2，共256套房源，建面约100-129m2；3#楼，层高33层，楼幢均价约18342元/m2，共264套房源，建面约100-128m2。

4、和云府

位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北，本次公示了4栋楼共144套房源。

其中5#楼，层高23层，楼幢均价约31001元/m2，共44套房源，建面约312m2；7#楼，层高17层，楼幢均价约30580元/m2，共34套房源，建面约191-227m2；

8#楼，层高17层，楼幢均价约27351元/m2，共34套房源，建面约149-187m2；9#楼，层高16层，楼幢均价约28351元/m2，共32套房源，建面约149-187m2。

编辑=六言编审=周鑫

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投诉均价首开高层

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