房市解冻，西安杭州领跑限购松绑潮

摘要：

【房市解冻，西安杭州领跑限购松绑潮】今日热点：深圳限购松绑后有刚改客户当晚订房。随着多地房市调控政策的放松，特别是杭州与西安取消住房限购，市场成交量明显回升。西安调整公积金贷款政策，杭州优化积分落户，并对住房供应进行科学安排，促进了供需平衡，激发了购房者的积极性，市场预期出现明显改善。

正文：

近期，随着国内部分城市楼市调控政策的"解冻"，尤其是杭州和西安相继取消了住房限购，市场气氛明显转暖，成交量亦有所上升。在杭州，不再审核购房资格的同时，对于首套房按揭贷款认定条件进行了优化，且积分落户政策得到进一步完善。此外，杭州市还针对供需不平衡的区域，调整供地模式，以科学安排土地和住房供应。

西安市也不甘落后，推出了全面开放的购房政策，取消了购房资格的审核。对于使用公积金贷款购房的居民，首付比例有明确规定，而对于多子女家庭，则在现行政策基础上贷款额度有所提升。商品住房项目销售时，若家庭数量与房源数量比例低于1.5:1，公证摇号的做法也将被取消。

这一系列政策调整，直接提振了市场信心。据平台数据反映，北京、成都、天津等地的二手房市场在"五一"期间成交量同比均有不同程度的增长，其中北京增长43%，成都增长28%，天津增长19%。该政策释放的积极信号，无疑为整个房地产市场带来了一丝春意。

小编点评:

看来，楼市调控政策的松绑，正在逐渐释放购房需求，带来了市场的活跃。杭州和西安的限购取消，尤其是对首套房贷款政策的优化和积分落户的改革，无疑是为了吸引更多的人才和推动房产市场的稳健发展。这对于长期受限的购房者来说无疑是个好消息，也许在不久的将来，我们会看到更多的城市跟进放松政策。但政策的实施效果如何，还需要市场的进一步验证。毕竟，房地产市场的健康发展，不仅仅需要政策的支持，更需要市场主体的理性参与和长效机制的建立。