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对于西安中心城区的城北，自市政府北迁以来，曾经的“北郊”已蜕变为“政经核芯”、西安城市新中心，展现了城市发展的巨大潜力和规律。
围绕着市府之地，大量政府机关单位、世界五百强总部、大型购物中心、高等级写字楼、百年名校、三级甲等医院等聚集，丰富资源叠加，簇拥一城繁华，极大地提升了城市价值和吸附力！
穿行而过，你会发现如今北城高楼林立，街道宽敞笔直，展现出城市发展的蓬勃生机与活力，已经可以看到国际化城市日益丰满的身影！
这里也成为城北人心里最独特的存在。
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▲北城实景 图源：经开官微
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西安城市新中心的建设，推动未央区域成熟繁荣，也反映西安人对生活的态度，高品质生活定位使其成为繁华与慢生活的理想之地。
商业繁荣，标志着城市的烟火气，丰富和提升生活品味。
以凤城二路、凤城五路、张家堡、太华北路四大商圈为核心，落地了熙地港、大融城、未央国际、王府井、汉神广场、盛龙广场、四海唐人街、万达广场等大型品质商业以购物（百货）、餐饮店集群、影院、文化、休闲、社交和旅游等多种业态，为北城带来品质购物娱乐休闲场所，丰富着北城人的生活品味。
而以赛高国际、蓝海风、MAX未来、高新水晶广场、首创禧悦里和公园式奥特莱斯等，一批新型办公楼与商业组合的综合体，则给城市带来新形象新体验。
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▲熙地港实景 图源：经开官微
文化是城市最好的底色，也是城市发展的最佳催化剂。
以西安城市运动公园、开元大剧院、西安市图书馆、蓝海风·漫巷书城、奥斯卡影城等为代表，丰富和引领北城文化生活，提升书香品味。
未央文化品位的逐渐成熟与多元文化的引进发展，凸显出其引领的西安城市新品质，为西安城市新中心格局补上最后一块短板！
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▲开元大剧院实景图 城市干道+地铁+绕城高速+高铁，立体化交通体系，职住通勤便捷。
以北二环、凤城五路、凤城八路、北三环构成的“四横”，和以朱宏路、未央路、太华路、北辰大道构成的“四纵”，最密集的快速路网，出行通畅度进一步提高。高铁北站、绕城高速、地铁2号线、4号线、地铁14号线等，立体化的出行体系，使得北城的交通优势凸显。![]()
▲地铁2/4号线换乘站 图源：经开官微北城未央与周边区域，如高新、城西、浐灞、港务、高陵，乃至西咸新区，链接更为紧密，通达更为顺畅。上述，不仅使得城市形象巨幅提升，城市能级急剧提高，同时极大地提升了居住于此人们的生活品味和幸福感，人口也快速增长。事实上，浓缩大城北的精华，未央已经最大程度的满足了购房者对居住地的完美幻想。
但是近年来，新房供应少、品质楼盘少，也成为区域楼市的现实存在。以行政中心、教育中心、金融中心“三心”叠加的市府板块为例，区位格局已经决定了其自身价值排头兵的地位！ ![]()
▲市府板块局部实景 图源：经开官微但因为开发较早，市府核心板块住宅已处于断供状态。虽然有零星地块散落，但能够开发并打造改善舒居产品的规模地块，几乎没有想象空间！目前，处于未央市府板块的徐家湾片区正在进行综合改造，这里也将是北城最为值得期待的区域，其升级定位瞄准“新样板城区”而来。
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▲徐家湾板块局部规划意向图 图源：网络徐家湾片区的城中村、市场搬拆迁之后，需要高品质项目的出现，才能实现和完成改造，实现城市功能和形象的提升。而未央，也是十二个朝代都城所在，从汉长安城到唐大明宫，未央的历史文化底蕴，是西安其它区域无可比拟的！正是厚重醇美的文化与保利的砺练契合，拥有千年繁华坐标缩影的市府板块完全吻合保利严苛的项目择址标准，保利再度出现在徐家湾。于“大雁塔-大明宫”千年文脉中轴之上，保利因地制宜量身定制了西安的第一座“悦”字系产品——百亩大盘保利·未央璞悦。![]()
▲保利·未央璞悦效果图“璞悦”虽然具有厚重东方元素，但并不是千篇一律的复制，每一个悦字系都会结合落地的城市，做一部分的属地化处理。落位未央市府板块的保利·未央璞悦，提炼唐宋元素，强化对西安印证的感觉来呼应建筑，更会让项目含金量十足！一边是城北地缘购房者，一边是全城对市府向往的群体，保利·未央璞悦的到来，狠狠地刷了存在感，备受市场期待。保利·未央璞悦的迷人之处，正在于它穿越时空的存在，隐喻了整座城市的气质与格局。据悉，项目将以中国美学为根基,汲取东方人文观,集萃传统建筑工法精髓，凝结「意境东方,一园三堂,悦见青绿,松石守望」的产品骨相,以“长安雅居，水墨画卷”为主题，融入唐风宋韵，打造一幅流动的江南意蕴画卷。![]()
▲保利·未央璞悦园林效果图在这个离尘不离城，鉴繁华亦见江南生活的理想家园里。有“笑看风轻云淡、闲听花静鸟喧”的禅意，有“春有百花秋有月、夏有凉风冬有雪”的绝美，更有“行到水穷处，坐看云起时”的闲适。住在这里，虽然享有远世的宁静，但是也能够享有盛世的繁华，生活的各式选项早已排布妥当，松弛感与烟火气一点都不缺！一是路网发达，通勤便捷。项目是百亩大盘，两个地块组成，分别距离地铁4号线常青路站、中医医院站不到1公里，可换乘2号线、3号线、14号线通达全城；朱宏路、北辰大道、北三环、绕城高速等快速干道出行，上班通勤生活出行都极为便利。
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▲地铁4号线实景 图源：西安地铁二是公园多，环境优。周边的城市运动公园/开元公园/高铁寨街心公园，无论是在清新的空气中晨跑，还是晚饭后下楼遛弯，都让身心在绿意葱荣中得以舒展。
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▲开元公园实景 图源：经开官微地铁口和公园盘的双向设定，让这里的生活集便捷性和舒居性为一体，而周边成熟生活配套的高度集中，也让这里的醇熟生活画卷更具人间“烟火气”。
三是商业丰富，游购娱方便。楼盘周边3-5公里半径内，包括城北的商业地标大融城和熙地港、未央国际，北边的卜蜂中心也近在咫尺，更邻近开元大剧院，别的区域需要开车出行的一站式购物地，在这里步行就能轻松实现。![]()
▲卜蜂中心 图源：经开官微四是教育资源充沛，可多元选择。与项目一路之隔的西安高级中学、项目东侧规划的教育用地，板块内还有陕西省西安中学、西安市渭滨学校等，教育资源丰厚，学府市府人文双向熏养。![]()
▲西安高级中学局部内景 图源：校网从幼儿园、小学到中学全体系一站式覆盖，学府氛围厚重。再加上市府核心区的人文环境，孩子的教育环境绝对是没得挑！五是医疗保障也无需担心。像是全国最早建立的省会城市中医医院之一的西安市中医医院（三级甲等）、西安市第三医院、长安医院、西航医院等也是高度集中。
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▲西安市中医医院 图源：网络实际上生活配套能够达到此般高度！既有繁华配套，也要居住烟火，更要文化沉淀的底蕴，市府板块绝对是不可忽视的存在！作为汉朝的政治中心、文化核心、经济重心文脉起源地，这里已然成为文化、烟火气底蕴共鸣、全系配套信手拈来的人文价值高地。有了人文的淬火，哪怕穿越千年也能成为“精神家园”。社区之外一城繁华，社区之内“江南生活”，强烈反差下保利·未央璞悦“大隐于市”的生活镜头感十足！在保利看来，新一轮产品迭代的核心理念就是“人文”。时隔千年，保利为了能将唐宋气象和现代人生活习惯融合，用心构建中式生活场域：
一是以江南私园典范——艺圃为原型，用唐风宋韵风格创建出“山水隐园”意境的居住之地；二是挖掘更多历史文化元素，将其融入到一个更符合现代生活的空间；三是守护中式门庭礼序，将唐代礼序延续到项目的归家礼序，营造尊贵之感。榭阁绿隅之雅，上巳万花之趣，盈郁修竹之幽，曲水流觞之奇，江南私园的景色尽收眼底。伴随文化的浸润，无论盛唐的诗意飞扬，抑或北宋的天青将晚，中国式的居住环境和人文氛围，充满诗意与精巧。![]()
▲保利·未央璞悦园林效果图中式文化，对于国人来说，是根植于基因里的向往，是精神需要。中式园林、及其所掩映的居所，是心之所往。
保利·未央璞悦显然洞悉于心，因而规划建面约100㎡-170㎡等多面积段户型，希冀满足更多人士对此的需求。不夸张的说，未来生活于此，颇有一种“出可入世，入则隐心”的舒适感，更像是一次寻幽访胜的游园之旅，不出城市，亦有山林。若你热爱生活，一定会对保利·未央璞悦心有戚戚，因为住下来才能感受到真正的隐性昂贵，理想生活的“成色”更浓。目前，保利·未央璞悦位于凤城七路未央国际东广场的城市展厅，正在接待中，可前往了解体验。
西安楼市2024-04-11 21:24:11来自北京市
