房天下> 资讯中心 >西安楼市> 正文

: 手机看新闻

近期开盘卖爆了,6盘最高去化99%!

西安楼市2024-04-05 11:25:29来自北京市

根据多渠道整理统计，近期有6个项目相继开盘，分别为保利云谷天汇和保利天珺、世园里、华发利君都荟城央、招商揽阅和招商云墨。

这6个项目共推售1643套房源，推售房源的楼幢均价约1.4-2.7万/㎡之间，建面区间约100-234㎡，房源类型包括小高层、高层以及洋房，开盘当天整体去化在56%左右！

值得一提的是，世园里、招商揽阅和招商云墨为纯新盘首开！

需要注意的是：横向对比各个楼盘的去化意义不大，去化结果和推盘量、蓄客周期等都有一定的关系，仅能代表该楼盘此次推盘量条件下的去化效果！

从6盘的开盘数据来看，去化率基本在25-99%之间，分化比较明显，个别楼盘数据不佳，极少数项目的表现可圈可点！

其一、改善、初改项目拉升销售数据！

像保利云谷天汇，此次推售高层面积建面区间约113-143㎡，均价约2.57万/㎡，虽然去化相比上一批次有所下降，但去化表现仍然亮眼，当天去化在70%左右。

而保利天郡，紧邻曲江CCBD，享受着得天独厚的地理位置，这种区位优势+自身的产品力也直接影响了项目的吸引力和竞争力，本次推售户型面积约153-186㎡的高层房源，均价在2.2万/㎡左右，实现了当天去化近6成！

华发利君都荟城央，推售建面约100-132㎡的高层房源，均价约1.6万/㎡左右，户型面积小且总价可控，无论是刚改、刚需，接受度都比较高，于是去化表现也相对理想，在99%左右！

其二、纯新盘招商揽阅和招商云墨首开表现超预期。

招商揽阅位于浐灞国际港奥体大道与林泽路交汇处，地段毋庸赘述。对于购房者来说，购房门槛相对友好，首批次推出建面约100-131㎡的高层和小高，再加上产品力优势，使得项目备受关注，首开去化在56%！

除了招商揽阅，招商的另一个新盘招商雲墨，也吸引了众多购房者的目光。

项目紧邻高新31小、11初，其次，本身的产品力也比较“能打”，第四代住宅设计、超大面宽，再加上招商的实力大背景，首开去化也差不多在61%，还是比较优秀的。

具体开盘当天去化信息如下：

1、招商云墨（去化61%）

项目位于高新区经二十路以西，规划十五路以南，本次开盘销售楼幢4#、5#、6#、7#楼，共304套房源，均价约27350.41元/㎡。

建面约100.91㎡2室2厅1卫户型1套；118.15㎡3室2厅2卫户型51套；118.64㎡3室2厅2卫户型50套；136.94㎡4室2厅2卫户型52套；

137.50㎡4室2厅2卫户型44套；137.52㎡4室2厅2卫户型6套；143.29㎡4室2厅2卫户型52套；143.39㎡4室2厅2卫户型48套。

2、保利天珺（去化60%）

项目位于航天北路与神舟二路西北角，本次开盘销售楼幢2#、3#、4#、5#楼，共360套房源，均价约23197.69元/㎡。

建面约115.18㎡三室两厅两卫户型2套；124.44㎡三室两厅两卫户型2套；128.48㎡三室两厅两卫户型1套；128.55㎡三室两厅两卫户型1套；

137.19㎡三室两厅两卫户型1套；137.28㎡三室两厅两卫户型1套；148.28㎡三室两厅两卫户型2套；166.74㎡四室两厅两卫户型2套；

169.66㎡四室两厅两卫户型2套；171.16㎡三室两厅两卫户型2套；142.58㎡三室两厅两卫户型60套；142.64㎡四室两厅两卫户型30套；

142.73㎡四室两厅两卫户型28套；143.32㎡四室两厅两卫户型30套；143.41㎡四室两厅两卫户型28套；166.22㎡四室两厅三卫户型25套；

170.33㎡四室两厅三卫户型60套；186.31㎡四室两厅三卫户型60套；188.87㎡四室两厅三卫户型23套。

3、招商揽阅（去化56%）

项目位于浐灞国际港奥体大道以西、林溪路以南，本次开盘销售楼幢1#、2#、3#楼，共411套房源，均价约17580.62元/㎡。

建面约100.28㎡-101.06㎡三室两厅两卫户型239套；约114.28㎡-114.62㎡三室两厅两卫户型34套；约130.03㎡-130.86㎡四室两厅两卫户型138套。

4、华发利君都荟城央（去化99%）

项目位于丰镐西路以北、汉城南路以东，本次开盘销售楼幢4#楼，共104套房源，均价约17219.94元/㎡。

建面约100.20㎡三室两厅两卫户型52套；130.12㎡四室两厅两卫户型26套；131.58㎡四室两厅两卫户型26套。

5、保利云谷天汇（去化70%）

项目位于高新区软件新城云水四路与天谷二路十字西北角，本次开盘销售楼幢1#、4#楼，共156套房源，均价约26246元/㎡。

建面约113.33㎡两室两厅两卫户型1套；125.14-130.26㎡三室两厅两卫户型30套；142.74-143.07四室两厅三卫户型125套。

6、世园里（去化25%）

项目位于浐灞生态区灞河右岸，世博大道北侧，纺渭路西侧。本次开盘销售1#、2#、3#、4#、5#、6#号楼，共308套房源，均价约15150元/㎡。

建面约105.58-105.94㎡三室两厅两卫户型102套；127.75-143.77㎡三室两厅两卫户型186套；173.46-234.27㎡四室三厅两卫户型20套。

编辑=六言编审=周鑫

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉项目高层均价

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

近期开盘卖爆了,6盘最高去化99%!

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 滨江翡翠城

2 颐合府

3 唐樾·六和坊

4 西安长岛国际社区

5 湖光山色

6 万科理想城

7 中海·阅骊山

8 恒志云都

9 中建锦绣天地

10 沣景国际

近期开盘卖爆了,6盘最高去化99%!

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

西安楼市介绍：

1 滨江翡翠城

2 颐合府

3 唐樾·六和坊

4 西安长岛国际社区

5 湖光山色

6 万科理想城

7 中海·阅骊山

8 恒志云都

9 中建锦绣天地

10 沣景国际