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3盘登记:“万人摇”为何今非昔比?

西安楼市2024-04-02 11:16:33来自北京市

今日登记平台5盘登记，共计2盘完登，总计231套，3盘在登，总计424套。

整体上，热度相对一般，并且其中一盘还是昔日万人摇，和前不久的御锦城一样热度今非昔比。

目前正在登记的项目中，2盘位于高新，1盘浐灞。

龙湖青云阙昱府容积率低至2.4，楼间距在30-70米之间，园林景观丰富，且公建化立面设计，整体采光通风条件优秀，自带5.6万㎡东方园林和下沉式会所。

价格不算低，但和今天高新另一个在登龙湖项目比较来说反而更便宜了，产品力是比较受到市场认可。

虽然看上去龙湖在高新正在“左右手互搏”，事实上两盘所面向的人群完全不同。

龙湖未来之瞳云河颂起步户型更大，距离未来之瞳仅有300米左右，紧邻未来之瞳永安渠公园，周围还有地铁6号线仁村站、国际医学中心、永安渠商业街等配套。

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相比较之下，该产品不管是在规划布局、建筑立面、归家大堂、园林景观、会所、户型等等，定位全面会比青云阙高一些，进而体现在总价上。

最后一个在登的高科麓湾，同为昔日万人摇，和御锦城一样在热度上今非昔比。

其原因我们曾进行过分析，最主要的还是市场供需关系的变化，导致了此类刚需产品在市场上不再具备声量。

在结束登记的项目中，金泰唐樾的登记人数已经超越房源3倍以上，而绿城拾光屿则人数低于房源量。

总而言之，结合今日的登记情况，高新两盘目前已经过线，热度上整体反响相对一般。

尤其是高新2盘，对于看中区域潜力，并且有着改善置换需求的高预算家庭更为合适。

高科麓湾国际社区依旧是低首付刚需家庭的优质选择。

此外，目前正等待登记的项目还有龙翔奥城云玺、浐灞国宸府2盘。

今日结束登记的项目为：

金泰唐樾：总计房源23套，参与登记人数92个。

绿城拾光屿：总计房源208套，参与登记人数117个。

正在登记的项目如下：

1、龙湖青云阙·昱府：位于高新区兴隆街道规划二路以西，经三十四路以东，规划四十一路以北，纬三十六路以南。

本次推售12、19#楼，总计房源146套，均价在约24531元/㎡。

户型及面积：约116.19㎡四室二厅二卫户型26套；约142.13-143.30㎡四室二厅二卫户型68套；约130.43-130.82㎡四室二厅二卫户型52套。

2、龙湖未来之瞳云河颂：位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南。

本次推售10、11#楼，总计房源92套，均价在约28049.63元/㎡。

户型及面积：约167.02-167.24㎡四室二厅三卫户型2套；约182.6-182.83㎡四室二厅三卫户型44套；约213.61-213.9㎡四室二厅三卫户型46套。

3、高科麓湾国际社区：位于东三环以西、浐河东路以东、东月路以北。

本次10#楼，总计房源186套，均价在约14382.96元/㎡。

户型及面积：约119.73-120.63㎡两室两厅两卫户型4套；约117.03-118.25㎡三室两厅两卫户型62套；约119.7-120.67㎡三室两厅两卫户型31套；约132.59-134.63㎡三室两厅两卫户型89套。

编辑=六言编审=周鑫

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投诉登记龙湖项目

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