最近的西咸新区，利好大动作不断！
3月15日，国家发改委出台了《促进国家级新区高质量建设行动计划》，从内容中来看，5大项25小项行动计划，不断为19个国家级新区的规划和发展持续高能赋能。
而在这其中，作为西安咸阳一体化和西安都市圈建设的关键角色--西咸新区，除了统一化规划赋能外，也拥有了两个“重要任务”。
丨支持中西部和东北的新区提升产业承接和培育能力。支持有关省（市）综合发挥新区、承接产业转移示范区等平台作用，健全协作机制，推动错位发展，协同提升产业承接能力，中央预算内投资对符合条件的项目予以适当支持。对...陕西西咸...等新区，由所在省（市）制定产业培育提升专项方案，促进具有比较优势的产业集聚和集群化发展，提升产业竞争力。丨深入推进提升城市功能品质的改革创新措施。...陕西西咸新区加快实施“西安—咸阳一体化”产业协作、互联互通重大项目建设，探索创新协同、产业协作、公共服务一体化等实现路径。
结合《2024年西安政府工作报告》＆《2024年政府工作报告主要预期目标和任务分工》，也让西咸新区在今年加入发展竞跑赛道的第一序列之中。
这还没完，今天（3月21日）下午，西咸新区举办“2024年咸新区土地资源推介会”。
推介会上，多宗土地供应＆沣东新城高新融合片区规划，更为重磅！
值得关注！
先来看下本次推介会的第一个重点：地块供应。
从推介会来看，西咸新区拟推住宅和商服地块52宗，其中住宅地块34宗、商服用地18宗，拟供应面积超3707亩！
其中从分布来看，我们也将住宅用地进行统计，其中供应量最大的区域为沣西新城，推出10宗住宅，面积约951亩。而其余4新城＋能金区也分别都有4-6宗住宅用地供应，这样的一个体量供应，从现场参会的诸多房企来看，后续势必是一个“热仗”。
限于篇幅，我们简单介绍几个优质地块，感兴趣的朋友也可以扫描文末二维码，添加小助理，获取所有地块信息：
沣东新城片区，共8宗开发用地推介（住宅6宗、商服2宗），用地主要分布围绕沣东新城高新融合片区落位。例如FD4-8-22、FD4-8-23相邻地块，地块规划容积率2.0-2.5。地块之间规划为9年一贯制名校＋学校，西邻汉溪湖公园，南侧为万亩昆明池公园。距离铁3号线2期、西咸智轨示范线1号线汉溪湖站约500米，东邻丝路软件城。
例如FD4-7-20、21、22、24相邻地块，地块规划容积率2.0-2.5。地块周边规划2所名校＋小学、1所名校＋初中，满足区域教育配套，周边居住氛围相对浓厚，且与丝路软件城相邻，交通路网规划良好，产业、人口聚集，也同样值得想要在片区附近置业的朋友们重点关注。
沣西新城片区，共14宗开发用地推介（住宅10宗、商服4宗），用地主要分布围绕沣西中心板块和信息板块落位。从沣西新城推介地块信息来看，区域内地块产品也将打造空中花园的新型住宅产品，值得期待。
例如XXFX-XX01-107地块，地块规划面积77亩，容积率1.5-2.0。地块周边为沣西新城中心绿廊、沣西公园以及沣西文化公园，生态环境优异，东北侧为西咸德尚国际医院，南侧紧邻沣西第一小学南校区，生活配套充足。北侧临近各类高能产业，人口吸附力强，也值得片区生活工作的朋友们重点关注。
再例如XXFX-ZX04-59、61、71、73、82、83相邻地块，容积率在1.3-1.8、1.6-2.1、2.0-2.5三个范围内，大概率为低密改善产品。地块毗邻沣河，北侧为环形公园，自然景观生态宜居度高，地块南侧紧邻1所规划小学和1所规划完全中学。
根据我们打探到的信息来看，目前正在和西工大。交大、陕师大等名校开展合作洽谈，不出意外也是名校＋阵容，值得期待。（具体学校以官方发布信息为准）
秦汉新城片区，共7宗开发用地（住宅5宗、商服2宗），用地主要围绕渭河湿地公园、大秦文明园、陕历博秦汉馆、西安戏剧学院落位。例如XXQH-WB03-17地块，地块规划面积134亩，容积率0.8-1.3。超级低密产品＋百亩体量，产品很可能是滨水高端生态改善住宅，超级值得期待。从规划信息来看，地块南侧紧邻渭河、秦汉新城渭河湿地公园、大秦文明园等生态资源，北侧距离地铁14号线秦宫站仅600米，东北侧为名校清华大学附属中学秦汉中学和后宰门秦汉分校，各类资源配置十分优秀。
空港新城片区，共9宗开发用地（住宅4宗、商服5宗），用地主要围绕临空生活服务板块和T5航站楼站前综合商业区落位。住宅地块方面，例如XXKG-DZ02-111-A、B相邻商服住宅地块，地块距离地铁14号线艺术中心站不到500米，距离西安咸阳国际机场约2.1公里，交通便利畅达。
北侧紧邻空港新城城市中心公园，生态环境宜人。周边交大附中空港实验学校、西咸新区空港第一学校、西咸新区空港枫叶学校等教育配套环绕，700米为空港国际医院（三级甲等）满足医疗需求。
同时周边金地格林云上、悦达电建玖玺台、陕建云璟府等优质住宅项目聚集，未来人居氛围也十分浓厚。再加上地块自身带有27亩商服用地，也满足后续消费娱乐需求。
泾河新城片区，共6宗开发用地（住宅5宗、商服1宗），用地主要围绕泾渭生活板块落位。例如XXJH-GZ01-24-B地块，地块面积89亩，容积率1.5-2.0，地块500米范围内分布泾河新城第三学校＆黄冈泾河学校，泾河花海、瀛洲公园以及泾河、阅文公园等生态景观环绕，东侧1公里为乐华恒业欢乐世界、乐华城，目前片区相对成熟，周边品质住宅项目落位，居住氛围浓厚。
能源金融贸易区片区，共8宗开发用地（住宅4宗、商服4宗），北区用地主要围绕新区管委会落位，南区与诗经里、欢乐谷隔河相望。例如XXFD-JM02-25地块，地块面积70亩，容积率1.5-2.0。地块西侧紧邻沣河金湾、周边还有金湾文化公园、绿廊综合体等生态配套，南侧一路之隔为铁一中金湾小学，东北侧约600米为铁一中金湾中学，教育资源十足优质。地块周边地铁、商业、产业、总部大厦等配套落位充沛，片区改善力度十足。
你可以明显看出，不论是哪一个片区，西咸新区这一次供地的诚意都是十足的高，每宗地的地块周边配套，高能产业、高能教育、高能生态、高能交通等高能配套下，地块的质素也再次上了个台阶，均呈现出低密优质特性。
不仅如此，在推介会上，西咸新区再次拿出诚意：
每一宗土地的目前学区都有明确，一方面提升了房企摘地信心，另一方面也吸引购房者关注。
对住宅区域配置优质学校学位，项目建成上市与学校落成投用同步推进，并大力优化交通路网、改善公共出行、增加商服配套，保障项目区域居住生活便利度。
同时，落实好不动产权证书纳入西咸新区统一管理，和学籍、户籍纳入西安，解决购房者关注的问题！
这样的落位产品，后续是否能再次引领大西安人居风潮，值得期待。
接下来也是大家最关注的沣东新城高新融合片区，在这次推介会上也有了重点介绍！
从规划来看，沣东新城高新融合片区也叫科技创新区，四至范围为科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内。从目标来看，也是沣东新城接下来全力推进开发的重点片区之一，通过道路互联互通、区域功能协同，与高新区全面融合发展，着力打造国际科学与科技创新中心引领区、新质生产力示范区。
片区规划用地约4700亩，其中可开发住宅用地1180亩、商业用地97亩、学校用地201亩，规划建设6所学校及体育设施。片区绕城高速、地铁3号线、地铁12号线（规划）纵横，交通条件十足便利。
相较于其他片区的长远规划，基于片区相对完善的基底，科技创新区片区规划节点十分快节奏，3月地块征迁、5月＆8月地块出让，这样一种高效高势能的片区发展，也十足的像沣东新城和高新区的发展风格。
从配套来看，各类学校均为名校＋设置，例如彩虹路北的名校＋初中，占地约68亩，设立36班，科技四路以北小学，占地35亩，设立24班，容积率均为1.0，采用六边形教学楼设计，也成为区域的一大特色亮点。
除了教育外，区域内也规划有商业、公园、以及运动中心，形成更为完善、便民、舒适的居住片区，其中运动中心根据规划占地约21亩，建设1个标准泳道和一个儿童泳道，丰富居住业余生活，也进一步提升城市品质和区域价值。
丝路软件城的区位优势
沣东新城的产品优势
这样一种1＋1＞2的深度融合
你认为区域未来发展会如何？
不妨评论区留言，我们一起讨论讨论～
四海为家2024-03-22 17:38:40来自北京市
