最新销售排名:整体“缩水”!1盘破十亿!

榜单显示，1-2月前十强排行榜单排名依次为：

其中前三名为：

1、招商蛇口（14.49亿）；2、绿城中国（14.13亿）；3、保利发展（13.12亿）

目前在西安销售项目最多的为龙湖、万科，最少的则为京颐置业（颐合府）。

延伸到面积区间，140-160㎡面积段，占比市场份额约25％，对应主力普遍总价段在300-400万；其次为120-140㎡面积段，占比全市份额19％，对应主力总价段为200-300万。100㎡以下刚需小面积，及200㎡以上高端改善占比均在10％左右。

而刚需类产品，也在近期取得了不错的市场表现，例如在单盘排名第二的颐合府，均价仅在1.3万／㎡，加上现房优势，即买即住，对于担心期房交付问题的刚需家庭吸引力较大。

在热度上，也印证了这一点，2月西安新房推售10盘，累计1614套房源上线意向登记，参与登记人数为1860个，超过房源总量。而相比1月，主城共计24盘3489套房源进行登记，供应量明显减少。

据统计，西安当下新房市场中，2万＋房源已经逼近35％，自3月以来，主城区整体新房价格在1.7-3.13万／㎡之间，仍然保持了供应量低，均价偏高的态势。

榜单显示，1-2月前20强排行榜单排名依次为：

综合数据情况来看，销售额最高的3个项目分别为：

1、绿城海棠三章（11.23亿）；2、颐合府（7.92亿）；3、中铁建西派麟悦（6.01亿）

综合来看，在1-2月西安热门的置业区域主要为高新、浐灞国际港、曲江大明宫、雁塔。

其中，在浐灞与港务合并为浐灞国际港后，浐灞国际港目前在本次新房销售额排名中的占比，已经占到接近五成，共计8盘；高新区紧随其后，共计6盘。

在所有项目中，目前仅有位于高新的绿城海棠三章销售额破十亿，而在1-2月成交均价中，仅有高新区、曲江、曲江大明宫破2万／㎡。

港务当下成交均价在约1.8万／㎡，可能随着港务发展稳步提升，进一步的增值可能不会太远。

同时，在这些新房当中，包括绿城项目在内的第四代住宅目前占据了市场主流，例如龙湖高新云河颂、保利云谷天汇等。

在当下，第四代住宅还没有成为购房者的必选项之一，但依旧属于锦上添花，如果同级产品对比，有还是比没有强。

虽然销售额上对比去年，整体市场份额有缩水，不过这也是对于市场的调整和必要的恢复期。

早几年中，大多数房企的现金流紧张，在去年普遍拿地并不积极，因而今年能够推出的新项目就会偏少。

不仅如此，目前大部分购房者对于房产市场普遍看跌，在全国范围内，形成了房价普跌的态势。

因而造成了一些购房者暂时性的搁置了购房计划，并且持续性的观望市场变化，再加上普遍性的“买涨不买跌”，造成了政策约放宽，购房者越认为还有下调的空间。

但积极信号已经出现，目前全国范围的新房价格，跌幅开始降低，并且一部分城市已经开始止跌回涨，加上政策引导，距离楼市回暖可能真的不远了。