均价1.51万/㎡起,叠拼、洋房纷纷来了!

3月的楼市，总是比其他时候热闹些。

作为上年半重要的销售节点，房企们都会积极推售，去抢占市场。这不，刚刚进入3月，登记平台上就大放量，有9盘上线登记。????

总共推售房源1317套，户型面积约103-301㎡，均价区间1.51-3.68万/㎡，房源涉及高层、洋房、大平层、双拼等，主打改善。

具体9盘登记详情如下：

房价虽然跨度比较大，最低的是西安世园里，为1.51万/㎡，最高的是碧桂园·央墅，为3.68万/㎡；但事实上，2万/㎡以下仅有3盘，大部分都在2万/㎡以上。

启迪大院儿，时隔一年半再次加推，1栋高层+1栋洋房，项目处于西安文化科教园板块，紧挨着曲江，均价1.62万/㎡，优势比较明显；245套房，核验完不用摇号。

浐灞的龙湖砚熙台，均价1.72万/㎡，此次加推9#楼，不过都是大平层产品，起步面积188㎡，相比之前则门槛高了不少，不过项目周边比较成熟，商业、学校、公园等都很近。

该批房源中的3万+产品，则是碧桂园·央墅，碧桂园凤凰城的最后一个地块，为叠拼产品，稀缺的低密住宅。此次加推4栋双拼户型，仅有8套，单价最高4.08万/㎡，总价区间月579-727万。

4盘结束登记：仅有1盘结束核验，不过从登记人数来看，2盘不足房源量，直接流摇；而紫薇云峰里、碧桂园·央墅2盘超过了房源量，或许会摇号。

3盘在登记中：均为同一天上线，当前仅有科为揽月臺飘红，其余2盘均未超过房源量。

世园润府为纯新盘首次登记，一墙之隔为西安世博园，主打改善大面积户型，含一部分中小户型产品，首批房源的单价低至1.53万/㎡，初改家庭可以关注。

德通印南山和科为揽月臺，都在航天基地的揽月阁板块，一个是改善大平层，一个是低密叠拼，户型面积都比较大，均价都在2万/㎡以上，适合改善家庭可以关注。

2盘已上线待登记：西安世园里、中粮·大悦未来城。

浐灞的西安世园里，在去年7月价格公示的，但一直未能入市销售。

一路之隔为西安世博园，共6栋住宅，容积率2.0，此次登记为全盘房源，且是准现房销售，户型面积约106-234㎡，毛坯单价约14278元/㎡起，刚需可以关注。

中粮·大悦未来城是中粮在西部大道开发的近千亩大盘，自身配套齐全，此次加推高层+洋房，户型面积126-301㎡，均价2.12万/㎡，计划在城南买房的家庭可以关注。

此外，这9盘中，值得关注的还有，同区域、同类型产品的竞争之势。

如碧桂园·央墅、科为揽月臺都推售的是叠拼产品；都在世博园旁，世园润府、西安世园里同时推售等，都加剧了市场的竞争。???????

不过，从整体登记情况来看，预计大部分楼盘将会自行开盘销售，所以大家还是可以从容的选择。???????????????????