南三环开场迎王炸:龙湖新年第一盘,强势登场

山河诗长安，“春晚8分钟”，让西安再度火爆“春节档”。

独具一格的“迎宾”仪式中，“诗仙”李白与熙熙攘攘的人群，穿过永宁门进入千年后的长安……西安的文化基因与春晚惊艳碰撞。

▲山河诗长安 来源：央视

余响在耳，距离春晚西安分会场五六公里的西南方，龙湖龙智造新年第一盘——龙湖·君成序惊艳登场，搅动城南楼市。

区域两大特点，从未被忽视。

龙湖·君成序所在南三环中轴板块，自城市南进、外溢发展以来，一直令购房人欲罢不能，关注度从没降低过。

一是，配套发展、潜力凸显，令人眼热。

南三环中轴板块是城南外溢的首要承接地，是第一经济大区雁塔的后发优势区域，城南高品质城区的新看点所在，空间和潜力巨大。

多年来，市场搬迁、街区优化，腾笼换鸟；区域内道路、公园、商业等配套建设取得突破性进展，人居环境正在迎来质变。

显而易见的是：西部大道、南三环；子午路、东仪路；地铁2号线、地铁15号线（在建）等，便捷立体的交通，北上城南、西到高新、东往曲江，南出长安，通勤时间非常简短，区域青睐度急剧上升。

与老城南文教科研区、曲江CCBD、高新CBD、长安大学城等在发展大潮中共舞，区域的“南三环芯”属性显现，随着城市进一步更新建设，此特征将愈发突出。

▲南三环中轴板块示意图

二是，日臻成熟、价差优势，令人心动！

因为城市发展的次序和楼市热度传导的时间差，南三环中轴板块的房价相对略低于老城南、曲江、高新等区域，具有价格优势。

以2023年新盘的备案公示价格为参照，南三环中轴板块的新盘备案公示价在1.8-2.2万/㎡，与高新CID区域新盘价差在约3000-5000元/㎡。

同样一套房，品质差不多，总价差不少：以建面约110㎡为例，价差在约30-50万/套；以建面约140㎡为例，价差在约40-70万/套。

龙湖·君成序的房价，目前虽然尚未公示，结合区域房价水平，与高新CID的新房存在一定的价差，概率较大。

交通四通八达、地铁交通持续优化，商业配套的持续增容升级，“核芯品质住区”地位持续巩固的状况下，房价极差的明显存在，令人心动。

区域特点之下，作为年度新盘，龙湖·君成序引发的好奇和关注，自带吸聚流量基因。

新百亿商圈崛起 ，占据几何中心。

商业的繁荣，是城市人气、烟火气的表现。

恰如“山河诗长安”，极具仪式感的迎宾礼遇，繁华有序的生活场，品类丰盛的购物娱乐，闲适美好的环境，令人念念不忘享受其中。

历经数年的城市南出、热势南延，南三环中轴板块的商业发展，已是一大显著亮点，也是区域魅力之一。

从现有商业和休闲公园布局关系看，龙湖·君成序恰好处在新百亿商圈和休闲场域的双几何中心位置，即享现代都市繁华生活，左右逢源。

▲龙湖·君成序区位示意图

在龙湖·君成序周边约三公里范围内，南有长安万科广场、北有南飞鸿乐荟中心、西有西北首个宜家荟聚Mall（计划今年4月开业），还有山姆超市（规划中）等环布，品味消费生活场域可随时切换，便捷可达。

西安目前最大的商业——约32万㎡的宜家荟聚领衔，还有多个大型商业体规划待建中，未来这里有望成为继“小寨”之后，商业南移的第三个商业核心，崛起新的百亿商圈。

不仅如此，乐享品质购物娱乐配套的同时，多公园坐落四周，优渥的环境和生态，让康养质数更胜一筹。

家门口的市政公园，两三公里范围内有约400亩的长安中央公园、约1600亩的雁南公园、约577亩清凉山森林公园，闲暇遛娃、陪老人散心、运动健身等，咫尺可至。

▲雁南公园实景

▲清凉山公园示意图

既看现状，更看未来。

南三环中轴板块经过数年的交通、商业、环境等配套更新建设，面貌已焕新，近年来正处在品质新城区建设发展的加速期。

随着城市价值的进一步兑现，城市地位进一步提升，未来房价也不会停留在现有水平。这一点，想必很多人也已经看到了!

因此，“买在焕新升级前，抄底南三环芯”，非常具有现实意义。

当下，配套完善，出行便捷，没有等待期，交房入驻即享繁华生活，未来更可期待。这是龙湖·君成序在地段上无以抗拒的重要魅力。

龙湖龙智造，礼遇迎归。

龙湖是全国房企实力10强，连续7年三道红线全“绿档”。深耕陕西17载，开发及代建31座精品项目，几乎在每一个热点板块，都留下了值得铭记的创新时代的作品。

2023年，龙湖西安荣获房企销售排名TOP1，3年累计交付16000+套，业主满意度90%+。相继推出的焕新产品青云阙、云河颂等，面市即热销，再度掀起“龙湖现象”。

2024年，强势登场南三环的龙湖·君成序，持续了龙湖近年来的焕新之势，是龙湖龙智造新年立标作品。

▲龙湖·君成序效果图

龙湖·君成序由君昱&同润达旗下合资公司嘉睿置业开发，龙湖龙智造提供建造管理及营销服务；项目位于西部大道以南、府东一路以东，建筑以高层、小高层、社区商业组合，规划精心考量、配置选择考究，提升区域人居水准。

于繁华之中给城市人群提供一处品质凸显、舒适静谧的居住场所，龙湖·君成序无疑是其中的佼佼者之一。

这得益于其拥有近80米长的市政公园围绕，与社区园林遥相呼应，给了园林大师龙湖更好的设计启发，“三景三序”的威仪归家礼序，精著“一轴一环一心八园”社区景观，让业主感受到雅奢生活的尊崇。

▲龙湖·君成序效果图

▲龙湖·君成序景观效果图

在户型面积设置上，龙湖·君成序面向品质刚需和改善置业，适配建面约110-143㎡多功能户型，理念超前。

户型不仅拥有LDK一体化宽厅；约143㎡户型更是匹配了270°转角阳台，领先市面上同类产品。

目前的城南片区，中高端改善户型比比皆是，主流置业需要的中等面积段偏少，龙湖·君成序或正是为“补缺”主流之需而来。

对于“龙湖龙智造”，可能不少人还没怎么了解，在这里不妨多知道一点：

这是龙湖近年来推出的，在“一个龙湖”生态体系内生长出的智慧营造品牌，旗下包括龙智研策、龙智设计、龙智建管、龙智精工、千丁数科等五大业务飞轮。

凭借强劲产品实践经验，携AloT、大数据等新技术入局，以BIM、数字孪生等数字科技，全面实现了城市、园区、社区、建筑的高品质全方位智慧营造。

一句话概括：龙湖龙智造集成了龙湖集团全业态开发经验，及行业领先的数字科技能力，能够实现高品质交付。

龙湖·君成序高新立丰城展厅现已开放，关于龙湖龙智造和项目详情，可以现场一睹真容。3月1日，设于万科城市广场的城市展厅也将开放，大家可前往了解。

作为年度新盘，龙湖龙智造西安首作，龙湖再度进军大城南的强势作品，引发的2024年市场效应，已悄然开始。