15号线地铁口,龙湖拿地!

春节后，土地市场开始发力！?

先是各区拟供应土地的批量曝光，随后已经挂牌土地开始拍卖成交。?????????????

继浐灞国际港成交一宗地后，今天龙年的第二拍落幕，在航天基地，由龙湖拿地。

龙湖摘得航天基地31亩商住用地

地块编号HT01-24-35-2，位于航天基地东长安街与神舟二路十字西南角，净用地面积31.227亩（住宅30.477亩，商服0.75亩），商住用地，容积率≤2.8，建筑限高80米。

成交土地总价5.5亿元，折合地价1761万/亩，楼面价9436元/㎡，最终是以底价成交，被陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖）摘得。

地块处于航天基地核心，紧邻东长安街，东侧一路之隔为星河运动公园，向东约700米左右为航天城中湖公园，就近有航天三小、航天七小等学校。

从地块的特别约定上：竞得人须按照市轨道交通建设集团有限公司的建设要求，将地铁15号线神舟二路站B号出入口约1124.27㎡（以最终实测为准）土地及其地下部分交由其无偿结建使用，确保轨道交通设施的正常投运。

也就是说，该地块无缝衔接地铁15号线神舟二路站，向东一站路是地铁14号线，妥妥的准地铁盘。

新春伊始，龙湖就动作不断，长安新项目龙湖·君城序亮相，接着又拿下航天基地的龙年第一拍，展现了龙湖速度和实力。

值得关注的是，该地块为龙湖在航天基地的第四个住宅项目，其他为龙湖曲江畔、龙湖花千树、龙湖星河云河颂。除此之外，龙湖天街也在去年落户到航天基地。??????????

而龙湖的高端产品系云河颂，首发西安就落地航天基地，更是航天基地首个“第四代住宅”项目，在首次开盘还取得了2万+千人摇，短期内基本清盘。

要知道，航天基地一直是西安热门置业板块，也是西安千人摇频出的板块。??????

在2023年航天供地较少，因此在售住宅项目也少，除了龙湖星河云河颂，还有保利天珺、宸阅澜山等都是航天城千人摇号热门盘。

2024年的航天楼市，有科为揽月薹、德通映南山、招商雲山间、泰发祥时光雅境在售盘；还有保利星河天汇、绿城隐庐等纯新盘，此外保利天珺项目也在年初增储。??

不过可以发现，航天基地新房供应也以豪宅/高端住宅为主，有大平层、有叠拼等，招商雲山间更是打造了?半山洋房社区！

非常期待，龙湖将会落地怎样的产品。??

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