西安板块回顾系列，今天我们要推出的是，西部大道。

在2023年，西部大道表现的比较突出，为2024年的板块热度注入了强大的动力：

一是，多个项目开发推售，聚焦楼市目光，包括中粮、陕建、泰发祥等项目相继开售。

二是，多所名校+的签约，中粮项目签约交大系名校+资源，包括1所幼儿园和1所小学；雁塔七小、雁塔四中签约陕师大系附小附中，让市场为之沸腾。

至此，西部大道在“超级商业+公园”的前提下，又完成了教育资源的强势升级，西部大道板块的价值再度蝶变。

一直以来，西安大城南置业的吸附力都极强。近年来，东边的航天基地，西边的高新丝路科学城（也就是我们常说的CID板块），因为供应大而成为楼市置业热门板块。

大城南有3条横向大轴线，分别是南三环、西部大道和长安街，都是横贯高新、长安、航天三个区域。

目前已有4条地铁线路：地铁2号线、4号线、6号线以及在建中的15号线。

当然，现在城南楼市发展主力，已经在三环以外了。

在2023年以来，由于板块配套的不断完善，土地供应加速，新盘陆续推售，西部大道板块重回楼市热门。

随着城改的推进、城市界面更新，西部大道沿线腾出许多存量土地用于高质量开发，包括杜城村城改、上塔坡村城改、小居安城改、首帕张堡村城改……

事实上，以中轴线长安南路为分界线，以东为航天大道，以西为西部大道。西部大道沿线聚集着丰富的商业、产业、交通、生态资源：

多个公园：清凉山森林公园、长安中央公园、雁南公园，其中，雁南公园为城南最大的公园（约1700亩），含图书馆、文化馆、体育馆等服务配套设施项目。

多个商业体：宜家荟聚（即将开业）、大悦城（规划）、山姆会员店（规划中）等。其中宜家荟聚为约32万㎡城南顶配综合体。

多所名校+学校：雁塔二中（陕师大）、大雁塔小学（西沣分校）、雁塔二小（翠华路小学分校）、陕师大雁塔第一实验小学、中粮&交大等名校资源，以及高校西安欧亚学院。

近年来，沿线存量陆续开始供应，金地、陕建、泰发祥、中粮等相继于此摘地，西部大道板块再次成为城南改善焦点。?

其中，金地西沣公元项目系列，千余亩的开发体量，含住宅商业等，目前基本趋于成熟；正在开发的中粮千禧国际区，规划用地约990亩，涵盖商业综合体、学校、高端办公、住宅等，都是千亩大体量开发，配套设施、产品形态也比较丰富。

从楼市角度，2024年，西部大道板块将持续大放量，包括已在售的中粮大悦未来城、陕建雁南朗境、陕建雁南云境、泰发祥和悦雅境，均价在约1.8-2.5万/㎡左右，含高层、小高、洋房等产品，不过最高单价达2.96万/㎡。

同时，在年前成交的约62亩首帕张堡村城改项目用地，为风憬天下项目后续开发用地，据悉将由龙湖龙智造开发，也就是龙湖代建项目。?

此外，在融创西安宸院以南，还有长安区文化体育休闲公园，定位是西安首个“POD模式”公园。地上公园休闲，地下约16万㎡的开放式商业街区引入CCWorld·樱山下项目。旁边长安云阙在售，均价1.75万/㎡。

可售楼盘增多，西部大道板块配套也在完善中。这些项目的推售，将为大城南置业提供新选择。

值得关注的是，西部大道沿线，部分属于雁塔范畴，部分属于长安区，大家在买房时需咨询清楚。???????

更多补充信息：

1、“东有浦东，西有西咸”：能源金贸区会成为“陆家嘴”吗？

2、独家！西咸能源金贸区规划全景剧透！

3、“五年看浐灞”：为何这么说？现在应看哪？

4、爆发了！“千万级豪宅”板块，多个“新项目”涌入！

延伸阅读：

1、“最年轻新区”，为何如此迅猛？

2、国家语境下的“城”，兑现如何？

3、西安首个实现全部高端化板块！人居价值几何？

4、当年楼市“六子”之一，如今还有机会吗？

5、破4万/㎡：当初“看不上”，现在“买不起”，后悔吗？