1.36万/ ㎡起,2月开盘数据曝光!

眼下，已经进入了“迎新春”的气氛中。

各个售楼部也将摩拳擦掌，备战春节楼市，据不完全统计，2月西安将有37盘推新，房源总量超万套。?????????????

推售房源信息如下图：

在以上表格中，我们将37盘以价格归类划分：??????????

在1.3-1.5万/㎡，还有11个盘。主要以高层为主，户型面积适中，适合刚需刚改需选择。

如轨交绿城·江语云庭项目，第四代住宅产品，规划有高层、小高层、洋房、叠拼、商业大平层等多种类型；首开均价15170元/㎡，高层建面约108/128㎡，小高层约143㎡，整体品质感不错。?????

还有货量比较大的绿地海珀未泱，项目总占地约233亩，分两期开发，一期总计规划23栋楼，已经推售了6栋楼，均价约在1.3-1.4万/㎡之间。刚需价格，改善品质，周边配套较全，可以关注。

此外，还有融创·长安街壹号、御锦城等曾经多次摇号的楼盘，均价约在1.5万/㎡左右，都是高层产品，御锦城户型面积稍大一些，刚需可以考虑。

均价约1.6-1.9万/㎡，有11个盘。适合注重品质的轻奢改善一族，这个价格区间房源主力在港务区。

其中，绿地长安门是装修房，产品为小高+高层，均价约1.8万/㎡左右。????

新唐风文化社区，一墙之隔的陕师大名校+“陆港六小，采用一线品牌装标，阳台半赠送，飘窗全赠送，得房率更高。???????

装修房的优势有目共睹，在售新房中性价比突出，而且后期省时省力，免去装修周期、节省装修成本，收房后购置一些家具即可入住，对于刚需而言很友好。

地铁3号线新筑站口百亩大盘，交控绿城·桂语晴澜，规划高层、小高、洋房等，建面约118-175㎡，绿城全新升级的2.0版芯空间，营造多元社区服务体系。???

龙湖砚熙台，值得信赖的龙湖品牌力、产品力，在该项目，主打高颜值社区，一路之隔的龙湖香醍天街、浐灞龙湖小学等便利配套。即将推售的是196㎡的大平层产品，适合大面积改善家庭。??

▲交控绿城·桂语晴澜效果图

均价约2-3万/㎡+，有13个盘。属于城市的高端改善之选了。这些项目更注重的是生活理念、细节把控、创意园林、建筑审美……

在这个价格段，将产品不断卷出新高度的是高新。

包括龙湖、中国铁建、天地源等，是大咖云集的局面，产品包括高层、小高层，有中小户型，也有大平层，均价基本在2.5万+。?????????

这13盘中，包含3个装修房，华宇御璟天宸、上实启元以及碧桂园云顶。???

华宇御璟天宸，在仁村地铁口以东，10#、14#楼已经登记，精装小高/高层产品，均价26548元/㎡，除此之外还剩2栋楼待售。

上实启元，在启源一路，邻近灞河，小高层产品，户型面积约140-142㎡，均价2.59万/㎡。

以及航天基地的碧桂园云顶，挨着曲江，地铁、学校、商业等配套较全，包括洋房/小高/高层等产品，户型面积约95-223㎡，均价21101-30247元/㎡。

值得关注的是，这里有个叠拼产品，科为·揽月臺，处于航天城揽月阁板块，容积率约2.0的低密社区，户型面积约240-279㎡，均价约2.9万/㎡。周边配套全，生态环境优质。

▲科为·揽月臺项目鸟瞰图

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