恒大清盘,会影响保交付吗?

近期，恒大的清盘引起广泛关注，成为当前的热门话题。

在1月29日晚间，公司发布公告，确认了香港法院颁布的清盘令，并宣布清盘人的任命，一般来说，任命清盘人的意味着中国恒大正式进入破产清算程序。

此消息对恒大股票造成了冲击，使其在此前停牌前一天下跌超过20%，总市值仅剩22亿港元。

此前，恒大为了避免清盘，多次表示准备新的债务重组方案，但由于方案进展缓慢，最终法院还是颁令清盘。

而对于大多数购房者所担忧的，主要还是是恒大清盘是否会对于保交付带来影响。

根据多位金融相关人士分析，清盘令仅仅针对中国恒大集团，不会对集团旗下附属公司的运作产生直接影响，特别是中国内地营运的附属公司将不受清盘令的影响。

这一表态与恒大方面一致，他们将尽一切可能保障境内业务和经营稳定，继续推进保交楼等重点工作。

根据最高院在去年4月发布的司法解释：在相应条件下，商品房消费者主张其房屋交付请求权和价款返还请求权，均优先于其他债权受偿。

最高法和住建部也联合发文，境内外债权主张，不能查封企业的资产或抽调预售资金账户的钱，这些资金优先用于保交楼。

也就是说，如果你曾经购买了恒大（或者其他暴雷房企），保障顺利交房是排在最前端的，当然前提是他们还能够顺利开展工作。

并且，中国恒大相关负责人强调：

“这次法院颁布的境外清盘令所涉主体是在香港上市的中国恒大，目前恒大集团及其他作为独立法人主体的境内外子公司管理运营体系保持不变，集团仍将努力尽一切可能保障境内业务和经营稳定，稳步推进保交楼等重点工作，维持物业服务品质不受影响，仍将全力保障平稳推进风险化解和资产处置，仍将尽力依法公平推进各项工作。”

中国恒大被清盘也不等于恒大集团境内主体破产，而在恒大清盘中，受伤最大的其实还是供应商，以及境外债权人。

恒大的财务危机不仅仅是对银行的2万亿巨额债务，更是牵涉到了广大业主、供应商以及建筑工人等多个群体的利益。

这个庞大的群体包括了未完工的烂尾楼业主、材料商、建筑商、农民工等，以及与房地产相关的经纪人和售楼处的装修公司。

尽管这些群体在房地产开发商的回款名单上处于次要位置，但它们却是整个房地产生态系统中不可或缺的一部分。

据统计，地产供应商有至少3900亿美元的货款等待支付，这仅仅是一个保守估计，实际数字可能更为庞大。

这个庞大的数额不仅对这些供应商的生计构成威胁，同时也对整个房地产生态系统的稳定性造成影响。

而自恒大暴雷后，保交付工作已接近三分之二，陕西内全年累计交楼1.7万余套，还未完成交付的项目数十个。

事实上，恒大独立完成保交付工作的困难还是非常大的。

在近年来，包括住建在内的多个部门协助，通过专项资金、工作组…等方式介入类似的停工项目。

因此，对于未来的保交付工作，大家还是大可以放心交给政府部门。毕竟，小业主的权益是位列第一位的，房子的民生属性是第一位的。