约38亩,金茂曲江再度摘地,紧邻和云府…

前日至今，2宗地块相继成交。

昨日，金茂携手曲文投，再度于曲江CCBD拿地，并且位置与和云府相邻。

而幸福林带旁一宗商住地块，也顺利成交。

也就是说最快在今年内，幸福林带旁沿线就将陆续有新盘上线！

1、QJ4-3-81：位于曲江新区汇新路以东，航天北路以北。

净用地面积37.667亩，用地性质住宅用地，建筑密度≤20％，绿地≥35％，容积率≤2.8。

计容建筑面积70311㎡，起始价68465万元，成交价68465万元，土地单价1818万元／亩，楼面单价9737元／㎡，摘地企业为西安汇茂置业有限公司。

从位置上看，该地块处于曲江CCBD板块，西邻地铁2号线，半径1km范围内规划有九年一贯制学校1所（正在建设）、完全中学1所、小学3所、110k变电站1座、丝路公园等。

短评：上一次，金茂携手曲江文投摘地，并且那还是金茂首次进入曲江，目前此地块案名已流出，为曲江和云府，规划8栋住宅。

而当时外界就有预测，与地块相邻的QJ4-3-81也会被金茂收入囊中，未来开发和云府后续产品的可能性比较大。

整体来看，这一地块的位置算是曲江潜力地段，周边在基础设施例如地铁、商业等已经陆续建成，后续看点主要在于区域的未来的开发进展情况。

而截止目前，金茂已经在西安先后开放了长安、未央、大明宫金茂府，而未来刚拿地不久的天谷府、以及本次的和云府，共计5个府系产品。另外还有高新金茂悦园项目。

并且和云府作为金茂首度进入曲江的项目，或许在开发层面来说，也可能会展现一些新亮点。

随着曲江CCBD开始参与供地，作为曲江新区城市更新板块，也是最后一个成片区域，在规划和城市占位上，被赋予了极为重要的功能和期待。

未来还将有更多地块放出，目前该区域内已经有华润等开发商进入开发，潜力不可限量。

对于一直以来关注曲江区域置业，并且信赖金茂品质的购房者来说，是一个好机会。

2、XC11-9-2-9：位于新城区幸福林带规划路以东，咸宁东路以南，卫星测控中心以西，华清学院以北。

净用地面积57.828亩（其中商服用地1.926亩）用地性质住宅、商服用地，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，容积率≤2.8，计容建筑面积107946㎡。

起始价66440万元，成交价66440万元，土地单价1149万元／亩，楼面单价6155元／㎡，摘地企业为西安市幸福路地区开发建设有限公司。

北侧地铁6号线万寿南路站，以及幸福林带，紧邻西北大学第一医院。西侧西安东方中学、西安建筑科技大学华清学院。整体综合配套相对成熟，但面貌相对老旧。

短评：对于这宗地块，外界也有着普遍期待，自近年来，幸福林带少有地块推出，并且在售新房少之又少。

而从区域的关键幸福林带来看，也很少出现在大家的视野之中。虽然幸福林带的建成速度非常迅速，但截止目前，其客流量目前是比较冷清的。

其原因一方面在于周边社区人群的消费习惯难以扭转，另一方面则是需要依托新社区建成后，进而带动消费。？

也有人说在8号线通车之后，幸福林带可能会加速发展，那么我们届时将再一次实地了解。