“空中露岛”新品即将加推,双企联袂打造奥体热盘!

随着一波又一波的红盘，在千人摇过后，大家会疑惑，港务区还有“热盘”可追吗？

未曾料到，【交控绿城·桂语晴澜】的火爆首开，竟然给出了明确的答案！这个项目的出现，无疑给广大购房者带来了新的期待和信心。

如今，港务区的发展进入新阶段，正如当初给的发展定位：

“一带一路”内陆型贸易枢纽港、内陆改革开放高地、现代化国际城市新中心等，都是港务区的标签，可以见得，整个港务区的更新布局，发展脉络重点，意在打造全维度的“国际范”城市形象界面。

2023年底，“西安浐灞国际港”的横空出世，让一条隐藏的发展轴线浮现出来，那就是欧亚大道。

这条轴线穿过浐灞、港务核心板块，向北直抵高陵，与城市北跨发展战略稳合，成为“西安浐灞国际港”的黄金轴线。

从浐灞三角洲，港务奥体板块，汇集重磅配套、豪宅等，至此也锚定港务区新阶段的发展方向。

从头部房企布局看懂区域发展趋势。【交控绿城·桂语晴澜】择址奥体门户位置，坐落于欧亚大道上，占据地铁3号线新筑站口的重要位置。

头部房企基于对市场环境、政策走向，以及人居需求进行全面深入的考量，能够敏锐地把握住潜力板块的发展机遇。

绿城正是如此，深度参与到港务区的建设发展，从奥体核芯到奥体中轴，锚定区域未来价值逻辑，紧扣区域发展脉搏。

港务区已经成为轻奢改善居住首选区域。

同样的品牌房企开发、风靡市场的第四代住宅、空中露台+阳台产品，港务区与高新的差价约在6000+/㎡。

近几年奥体板块持续千人摇，地价、房价被市场氛围抬高，眼下房价也早已突破2万大关。

欧亚大道旁、地铁3号线新筑站口，【交控绿城·桂语晴澜】站位极具潜力价值，不仅可享奥体的繁华，更能够紧跟城市新的发展风口。

▲项目区位效果图

项目无缝衔接地铁3号线新筑站，少有的地铁口盘。此外一站路可换乘地铁14号线，可以直抵高铁北站和机场，高效便捷出行。

同时紧邻奥体中心轴线，对望奥体中央公园，奥体中心“一场两馆”，以及奥体中心总部建筑集群，超高层商务地标，未来将汇聚大量人口、商业、休闲配套，大西安东部中心CBD超然跃出。

▲西安国际港务区实景图（来源=港务区官微）

近邻西安交大一附院国际陆港医院，南侧便是陆港第二小学（为陕师大陆港小学教育共同体）；

繁华商业举步可达，就近有华润商业综合体，“王府井”商业综合体（据悉将在今年内试营业），以及地铁三站直达的砂之船奥莱购物中心，满足日常的休闲购物需求。

▲砂之船（西安）奥莱实景图（来源=浐灞生态区官微）

深耕港务区6年，是区域发展的参与者和见证者，更是板块住宅的引领者。全新发展机遇下，绿城再筑奥体人居封面。

▲项目鸟瞰效果图

绿城向东布局欧亚大道，于地铁口处打造百亩大盘，将再次带动板块发展，拉升区域产品力：

其一，双强房企联手。

项目为交控与绿城的再度合作，陕西交控拥有强大的国企背景和丰富的行业经验，以及绿城的实力匠造和独特的魅力，双重保障使得桂语晴澜的价值基底更加稳固，交付与品质可期。

其二，突破性的“露岛洋房”社区。

建面约118-175㎡的高层、小高、洋房等丰富产品线，涵盖了从首置到深度改善的各类需求；以奇偶错层阳台、局部约6米的挑高的创新设计，实现户户拥享“空中露岛”，享受到墅居般的花园人居体验，立体感十足。

▲项目效果图

其三，绿城产品基因的更新迭代。

在建筑颜值方面，又实现了绿城立面美学的又一次创新。项目采用蒙德里安几何建筑艺术灵感，通过线条巧妙的分割与组合，搭配超大窗墙比，轻盈通透的视觉体验。

▲项目建筑立面效果图▲项目建筑立面效果图

“一环八景”秘境园林布局，勾勒出一幅美丽的家园画卷：充满活力的运动环形步道、花悦绿意空间的宁静美好、花园会客厅中的交流互动、童趣乐园里孩子们欢笑声……美好生活场景在此缓缓展开。

▲项目园林效果图▲项目园林效果图

此外，还有架空层的设置，或是闲坐其中的望外遐想，或是步行归家时的转头一瞥，又或者仅仅是匆匆经过的路人视角，眼中都各有一方美景。

其四，绿城独创的“2.0芯空间”。

结合当下生活方式所需，绿城全新升级的2.0版芯空间，营造多元社区服务体系，包括快件中心、社区食堂、文化活动站、老人日间照料中心、地下交通环岛落客等多类生活场景。

丝丝入扣的产品细节，迭代焕新的第四代住宅，只求在价格体系之中，让【交控绿城·桂语晴澜】实现价值的超越。

这也是为什么，项目一经面市就聚焦全城目光，其首次开盘去化超90%，再次掀起楼市热盘浪潮，续写绿城在港务区的桂冠传奇。

当然，除了品牌的强大号召力与择址占位的独具慧眼，核心则是【交控绿城·桂语晴澜】在产品上的进阶创新，让户型空间得以再次升级。

我们来看一下这个建面约143B㎡四室宽厅两卫户型：

区别市场同类户型之处在于：南向的客厅和主卧比例被放大，外连奇数层露台，主人难得的私享空间，妥妥的墅居体验感；而偶数层则于客厅之侧呈现出270°的采光和观景视野，并且北向卧室外也有“外延”露台。

建面约165㎡四室两厅三卫“晴岛”户型，深度改善的豪奢级尺度。

约14.3米南向采光视野，阔绰的宽幕阳台，搭配奇偶错层的独享空中花园，将家庭休闲、户内运动、成员爱好空间等发挥到极致。厨房、餐厅、客厅、阳台于一体的LDKB中央核心区，承载亲子陪伴、宠物玩乐、家庭欢聚等多种场景，让建筑承载更多的家庭故事和温情时刻。

▲项目建面约165㎡户型图

据悉，项目即将推售二批次房源，3#、7#楼，为2栋小高层产品。欧亚大道主轴线上，地铁无缝衔接，汇集区域众多高阶配套资源，红盘气质显露无疑。?

提前锁定城市发展趋势，入手绿城最新的“空中露岛”住宅产品，【交控绿城·桂语晴澜】将是不容错过的优选项。