年末一大批新房交付！

不过，几家欢喜几家愁，从各个网络渠道可以看到，不少项目出现“交付即维权”。

本应是件大喜的事情，却让人糟心！

以下为个别交付项目情况，有的提前交付，有的正在维权！??

恒志云都二期8#、9#、10#楼交付，330户家庭喜提新房。该批房源当时销售均价约1.95万/㎡。

上河雲璟，在浐灞启源二路，2024年1月1日-1月7日，交付19-25#、34#、35#、37#、38#、41#、42#住宅楼，1月8日交付19#楼商铺。住宅房源当时销售均价约1.36万/㎡左右。

领航悦宸，在灞桥区灞瑞一路与纺渭路交汇处，于2024年1月6-7日交付3#楼，比预期提前了3个月。房源当时销售均价约14030元/㎡。

御锦城，18期水岸云萃Ⅱ于2023年12月26日至30日进行集中交房，房源当时销售均价15083元/㎡?。

航天新城鑫苑府，在航天中路与雁塔南路十字处，高层+洋房，当时销售均价约1.71-2.16万/㎡?。

保利·锦上计划在2024年1月14日-17日交付。当时销售均价约1.55万/㎡?左右。??

保利·天悦悦璟计划在2024年1月11日-13日交付。当时销售均价约2.1万/㎡?左右。

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每年的交房季，总是几家欢喜几家愁，交房即维权的事情也时有发生，今年也不例外。?

做得令人满意的项目，表现在提前交付、交房即交证、品质扎实等；而维权的项目则主要集中在降标减配，施工质量、用材上货不对板……??????????????

浐灞一网红项目，近期在交付时，质量降标、绿化缩水、以及不翼而飞的土地等，因此上演维权画面。????

同样的网红项目，在售时摇号中签率低，但交付现场简直就是灾难现场，施工质量太差，很多公共部分未完全达标，据说是能让验房师验到崩溃的小区。?????

……

从时间线上可以了解到，近期交付项目基本是在2021年下半年到2022年上半年销售，当时基本都是以精装房销售。?????????????????

而当时在政策方面：一是，2019年起拿地项目要做装修房；加了装修成本，价格必定会高一些；二是，执行限价政策严格，备不上价则降标控制成本；三是，买房利率比较高。

对于房企而言，既要保交付，又要面临行业的大洗牌，处境比较艰难。对于买房人而言，掏空所有的钱包压在这套房上，是全家人生活的希望和动力，本身寄予的期望就比较高。?????????????

再加上近两年，产品的更新迭代，第四代空中院落、挑空露台的遍地开花，对住宅的期望值又提升了。??????????

现实上，在收到房后，从当年样板间的幻想落入眼前实际收到的货，妥妥的从卖家秀到买家秀，落差是有的。?????

还有就是项目装修工程批量施工，大大小小的问题存在不少。现在流行的找验房公司，一眼望去，户内贴满“便利贴”，指出存在的问题。?????????????????????????????

收房是开心的事，如若存在问题，及时找开发商沟通，令其及时整改。希望房企也能积极配合，毕竟买房倾其所有，收房更是一个家庭美好生活的开始。??????????