意外!4721个,不足房源总量,啥情况?

即将告别2023年，满怀期待地迈入崭新的2024年。在这辞旧迎新的时刻，我们要向大家送上最诚挚的祝福：新年快乐！

回望过去的一年，年初立下的Flag大家都实现了吗？不知道你们是否还记得呢？

而在即将过去的2023年的12月，楼市的战况又如何了呢？

让我们从登记的数据中一探究竟：到底这个月的表现又是怎样一番景象呢？希望这些数据能给大家带来一些参考和启示。

从统计数据来看，12月西安总共有34盘，累计5308套意向登记。

其中有33盘完成登记和核验，还有1盘正在登记中，该盘也成为唯一个跨年登记项目。????

参与登记的有6613个家庭，核验后为4721个，不足房源总量。

具体34盘房源登记情况如下：??

——整体来看：

1、房源类型比较丰富，包括高层、小高层、大平层、洋房以及适合终极改善的叠拼、平墅产品。?????

2、3个精装房，分别是绿地长安门、????????????上实启元以及?碧桂园云顶。

其中上实启元、碧桂园云顶都是180?????㎡以上的大平层/洋房产品，而绿地长安门是适合刚需刚改的中小户型产品。

——具体到楼盘情况来看：???

1、多个纯新盘首发：包括泰发祥·和悦雅境、万景荔知里、九曲松间、绿地长安门、金地玖峯禧等盘。

2、仅6盘摇号，没有千人摇：???

高新1个，港务区3个，大明宫1个，长安1个。登记量最多的是中粮·悦著云轩，215套房，申请了908个，核验完824个。????????????

3、2盘登记“惨淡”：远洋未央华府，登记1个，0核验；老城根雍锦里，登记1个，核验1个。??

4、7盘含100㎡以下小户型，其中航天新佳园二期最小户型面积为39㎡；而140㎡起步的改善型项目有11个，其中千万级豪宅九曲松间，起步建面约313㎡。

——从各个区域来看：

1、新房供应量最多的是港务区，为1533套房；其次是高新和雁塔，分别为792套、728套。????

2、供应盘量最多的是港务区，为8个盘，其次是航天基地，有5个盘。

3、登记数超过房源量有5个区域，分别是高新、港务区、大明宫、经开以及长安。

——从新房价格来看：

整体房源均价在????13688-49117元/?㎡之间，跨度非常大，从刚需到顶改，均有适合的房源。????

新房价格天花板刷新，曲江的九曲松间，塔尖级的高改产品，整体楼幢均价约4.7-5万/㎡，最高总价直逼3000万。

1.5万/㎡及以下有5盘，分别是保利阅云台（均价15314元/㎡）、航天新佳园二期（均价13993元/㎡）、华润港悦城（均价14619元/㎡）、远洋未央华府（均价14368元/㎡）、绿地海珀未央（均价13688元/㎡）。

2万/㎡以上有17盘，其中，航天基地（除了航天新佳园二期）、高新区、大明宫3个区域，在售楼盘均价都在2万+。????

直接跨过3万/㎡，进入4万+，九曲松间项目的单价最高接近6万，为5.9万/㎡。

2023年的西安楼市，可谓是热闹非凡，各种重磅消息不断。

尤其是对于二环以外的购房市场来说，限购政策的放宽无疑为楼市注入了新的活力。此外，“带押过户”二手房交易方式的推广以及取消地价上限等举措，更是极大地推动了市场的平稳发展。

（具体可以阅读文章：年终回顾！2023年，楼市经历了这九件大事…）

从整体表现来看，不仅有第四代住宅这样的创新产品不断推出，也有千人摇不断的爆款时刻，当然大片流摇不摇号的情况比较普变，但卖的也不错。?????

即将跨人2024年，春季前的市场会如何呢，房企们又会祭出哪些销售策略呢，我们拭目以待。

编辑=六言  编审=周鑫