直逼4万/㎡,一线河景精装房,还心动吗?

日前，西咸新区2个低密住宅产品推售，12层的洋房均价1.49万/㎡，6层的叠拼均价2.93万/㎡。

2盘价格差距相当大，主要还是因为产品形态和位置，不过相同之处在于，生态环境优渥，紧邻着渭河岸线、昆明池等水系。

而今天，浐灞2个改善盘加推，也均紧邻灞河岸线，生态环境优势突出。???

这2盘，一个是4层的叠拼产品，一个是一线河景大平层，千万级豪宅，西安楼市的摇号红盘。??

如今再次加推，在当前市场行情下，2.5万/㎡的精装房推出，还会是“摇号”节奏？

2盘具体项目详情如下：

1、自然界·河山2

项目位于浐灞生态区欧亚大道以南、灞柳西路以西。

此次公示2栋大平层产品，为精装房，总共92套房，单价从20505-39946元/㎡。???

其中，1#楼，44套房，户型面积约261-264，均价34881元/㎡。该楼栋为头排观景位置，因此价格高一些。????????

有4套房单价在3万以下，最高单价约为39946元/㎡；9套房总价在千万以上。??????????

8#楼在1#楼后边，观景效果差一些，相对来说价格就低了很多。

户型面积约160-207㎡，单价区间20505-30299元/㎡，仅有1套房单价在3万以上，其中有一半房源总价在370万/套以下。

浐灞核心位置，占据一线河景资源，卖的就是稀缺和环境，周围成熟的居住氛围，学校、地铁、商业具备。

值得关注的是，此次是精装大平层产品，整体总价区间约在331-1046万/套，相比高新CID同类产品，这里的生态资源吸引力更突出。

2、天诚·春暖花开

项目位于浐灞浐水北路以东、未央湖南路以北。

此次公示了10栋楼，均为4层高的叠拼产品，总共92套房，均价24951-28116元/㎡，整体总价区间在315-424万/套。

项目紧邻灞河岸线和浐灞湿地公园，西侧有未央湖公园，就近有浐灞第十学校，自然生态环境突出。

建筑风格不似目前市场主流产品，主打西班牙建筑风格，浅墙红瓦，以暖色调为主。

不过总价优势比较明显，目前为准现房，预计在明年底交付，感兴趣可以关注。???