最新!近500亩城中村改造项目公示,含教育用地!

近日，浐灞赵村城中村改造地块的公示来了！

赵村城中村改造项目开发用地位于浐灞生态区内（行政区划隶属未央区），北辰大道以东，广运潭大道以西，欧亚二路以南，浐灞三路以北。

赵村坐落于西安浐灞生态区灞河西岸，与欧亚论坛永久性会址隔水相望。

总计地块总用地面积为485.895亩，包括住宅、商业和教育用地。其中，有7宗住宅用地、1宗商业用地和1宗教育用地。

住宅用地面积402.385亩，商业用地面积28.36亩，教育用地面积54.15亩。

具体地块信息如下：

1、CB-05-11-02地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为72.906亩，容积率≤3.0，建筑密度≤19.5%，绿地率≥40%。

2、CB-05-12-05地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为31.62亩，容积率≤3.0，建筑密度≤21.5%，绿地率≥35%。

3、CB-05-13-02地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为63.237亩，容积率≤3.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40.5%。

4、CB-05-14-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为76.096亩，容积率≤3.29，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。

5、CB-05-16-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为74.131亩，容积率≤4.22，建筑密度≤24%，绿地率≥35%；

6、CB-05-29-01地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为37.936亩，容积率≤3.85，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

7、CB-05-34-06地块用地性质为二类城镇住宅用地（070102），净用地面积约为46.459亩，容积率≤3.74，建筑密度≤30%，绿地率≥32%。

8、CB-05-28-03地块用地性质为商业用地（0901），净用地面积约为28.36亩，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥25%。

9、CB-05-26-11地块用地性质为中小学教育用地（080403），净用地面积约为54.15亩，容积率≤1.2（以教育部门明确建设规模的复函为准），建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

综合这些地块的信息来看，整体住宅用地容积率偏高，均已突破3.0，部分已经逼近4.0，因此在未来大概率将会开发刚需类产品。

同时还有中小学教育用地，赵家村周边邻近地铁10号线，8号线，因此来说在基础生活方面，未来会比较便利，教育通勤多方面已有规划。

周边社区挂牌价普遍在1.8-2.1万/㎡之间，例如天朗蔚蓝东庭（1.93万/㎡），保利心语花园（2.14万/㎡）、德美万有引俪（1.79万/㎡）等。

但相较于地块来说，这些楼栋的容积率和密度均低于公示地块，仅作参考。

并且，在地块范围内，还有必要的安置楼计划，但具体位置没有包括，目前仅能确定在浐灞三路北赵村范围内。

未来这些地块在结束公示之后，将会陆续挂牌出售，届时后续成交信息，我们也将第一时间为大家带来，敬请期待！