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壮观!3个纯新盘出街,售楼部“爆满”

西安楼市2023-12-24 20:09:38来自北京市

今天有粉丝跟我们说起，他慕名去看了城西的新盘华发利君都荟城央项目。现场人头攒动的盛况，让看过许多楼盘的他都觉得少见，还为此特地发了朋友圈打卡。

听到此事，我们其实并不意外，因为每个引起广泛关注的楼盘，都有其自身的“爆点”。或是极具性价比的价格，或是极高的话题性。

近期，又有3个纯新盘“开场表演”足够惹眼，都是哪些项目？这些项目又有什么亮点？我们来逐个看一下。

| 华发利君都荟城央

这个项目其实就是今年8月西安铧曲利君置业有限公司以18.374亿元摘得的丰镐西路北侧约145亩（住宅约130.8亩+商业约15亩）地块，楼面价约6141元/m2，也是华发和利君联袂摘的，属于城西土门板块。

摘得的地块是由（地籍编号：LH10-1-10-5、LH10-1-10-8）组成。

其中，LH10-1-10-5是住宅用地，占地约130.813 亩，容积率不大于 2.8，建筑高度80米；LH10-1-10-8是商服用地，约14.999 亩，容积率不大于 5.5。

从位置来看，项目就在二环主城范围，周边商业、教育、交通、医疗等资源配套已兑现，地块周边有地铁5号线，地铁1号线，还有西安市莲湖第一学校，西安远东一中，西安远东一小，西安庆安小学，西安庆安中学等教育资源…都是所见即所得。

虽然具体户型面积和户型图还没有出来，但是今天项目营销中心已经正式开放。

| 中铁·阅唐府：

中铁阅唐府项目是中铁置业在今年8月以成交价4.81亿元摘得的地籍编号：QJ3-2-29号地块，成交楼面价约8259元/㎡，同时也是中铁置业在曲江首个项目！

项目位于曲江新区北池头一路以北，广德路以东。占地约31.176亩，容积率2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米，规划6栋洋房和高层产品。

据悉将采用中铁阅系产品系打造。主力建筑面积约143㎡、178㎡、192㎡的三、四室，全部为大平层产品设计。

因为占据曲江一期核心板块，中铁阅唐府周边地铁，教育，医院，商业等核心配套资源，毋庸赘述。整体来看，在目前新房处于“真空期”的曲江来说，还是比较受关注的热点楼盘。

值得注意的是，目前项目营销中心也已正式开放。

| 未央城建绿城桂语未央

桂语未央项目地块是西安未央城建2022年11月以11.18亿元总价摘得1宗约75.732亩的住宅用地（地籍编号：WY9-13-385），成交楼面价约7908元/㎡，由未央城建和绿城管理联合开发。

项目位于北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧。

占地约76亩，容积率约2.8，绿地率不小于35%，规划13栋楼，约912户，主力建筑面积约118-176㎡，值得一提的是，项目也是绿城西安首个DESIGN系，绿城主城迭代产品。

桂语未央紧邻地铁10号线的团结村站和欢园中路站，周边1公里还有西安浐灞第二十九小学、麦德龙、红星美凯龙等商业。

目前项目美学馆和样板间已开放，感兴趣的朋友可以前往了解！

编辑=六言编审=周鑫

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投诉项目中铁容积率

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