近期,未央区保利的新盘案名已出,浐灞的城投新盘、沣西新城的中铁建新盘招标计划公开,有购房需求的朋友们可以期待起来了!
具体楼盘信息如下:
1、璞悦皓月园
项目位于未央区养德路以北,规划路以西,文体路南延伸线以东,渭清路东延伸线以南。
占地约61.679亩,总建筑面积19.55万㎡,地上总建筑面积约14.39万㎡,地下总建筑面积约5.16万㎡。
共建设10栋住宅(16-33层)和幼儿园;配建5栋2至4层商业,1所4层幼儿园、地下车库、人防设施及其他配套用房等。
2、锦堤
项目位于浐灞生态区世园会展产业园,世博大道以北、锦堤六路以东、香槐六路以南、锦堤五路以西。
总占地面积约50亩,地上建筑面积83242.8㎡,地下车库建筑面积为32245.18㎡,容积率不大于2.5,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。共规划9栋小高层、1栋商业和1栋幼儿园。
该项目是今年5月由西安城投置业有限公司以土地单价约1225万元/亩,楼面价约7351元/㎡,成交总价款约61255万元摘得。
3、西派澜岸
项目位于沣西新城信息片区新河以东、翱翔二路以南、咸户路以西、沣西大道以北。出让土地面积约91487.58㎡,地上建筑面积小于等于210421.34㎡,地下建筑面积小于等于121203.33㎡。
容积率1.8-2.3,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。
该项目地块是中铁建设集团置业有限公司以地价约834.16万元/亩,楼面地价约5445元/㎡,底价11.4589亿元摘得。
这里我们重点说一下璞悦皓月园项目。
璞悦皓月园是保利在今年12月4日,以11.5亿元摘得的3宗西安城北徐家湾板块约175.919亩地块中的其中1宗地块。
地籍编号分别为WY9-5-169地块净用地面积61.679亩、WY9-30-219地块净用地面积64.485亩、WY9-30-221-1地块净用地面积49.755亩,值得一提的是这3宗地块都是红旗村城改项目用地!
| (璞悦皓月园)WY9-5-169宗地:位于未央区文体路以东、规划路以西、渭清路以南、养德路以北,土地面积61.679 亩(住宅60.199亩、商服1.48亩)。土地单价1624万元/亩,折合楼面价6962元/㎡。| WY9-30-219宗地:位于未央区规划路以东、同建路以西、渭清路以南、养德路以北,土地面积64.485 亩(住宅62.937亩、商服1.548亩)。土地单价1623万元/亩,折合楼面价6956元/㎡。| WY9-30-221-1宗地:位于未央区同建路以东、规划路以西、渭清路以南、太华北路以北,土地面积49.755 亩(住宅48.561亩、商服1.194亩)。土地单价1655万元/亩,折合楼面价6382元/㎡。从楼面价看,因为是城改用地,所以保利地块摘得的3宗土地价格都不高,均不足7000元/㎡,但是容积率普遍在3.5以上。从位置来看,地理位置比较好,项目周边教育、医疗、商业、地铁、公园配套都已兑现。虽然还没入市,但已引得较高关注度,感兴趣的朋友们可以紧密关注。