近期港务区又公示了3宗优质土地，共142.269亩左右，用地性质均为住宅用地。值得一提的是，3宗地块的地理位置非常相近！位于港务区欧亚大道以西，港润路以北。规划净用地约74.949亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率2.5（上限管控）、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。地上建筑面积≤124915㎡，地下建筑面积≥40040㎡。地块建筑高度限高80米，机动停车位1204个。幼儿园建筑面积3146㎡（9个班公版预留），社区商业网点建筑面积3000㎡。位于港务区和悦路以东，港润路以南，规划净用地约34.223亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率2.5（上限管控）、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。地上建筑面积≤57038㎡，地下建筑面积≥18270㎡。规划机动停车位550个，建筑高度80米。社区商业网点建筑1380㎡，社区农贸市场建筑面积1200㎡，托儿所建筑面积200㎡。位于港务区内，欧亚大道以西，港润路以南，规划净用地约33.097亩，用地性质为二类城镇住宅用地（070102），容积率2.5（上限管控）、建筑密度≤20%、绿地率≥35%。地上建筑面积≤55163㎡，地下建筑面积≥17675㎡。规划机动停车位532辆，地块建筑高度80米。社区商业网点建筑面积1320㎡。具体到位置来看，公示的GW1-16-6地块在港润路以北，港润路以南为GW1-16-8和GW1-16-7地块，3宗地块的位置仅仅一路之隔。
从外部配套环境来看，地块周边地铁、公园、商业等部分配套已经兑现。
包括，地铁3号线新筑站，学校有铁一中陆港小学、西安铁一中陆港中学，除此之外还有奥体中心和西安奥体中轴公园。商业配套方面有中粮大悦广场（在建）和刚刚签约的王府井国际港丝路购物中心。
地块周边在售楼盘的价格，可以参考，像中粮悦著云轩（均价约18698元/㎡）、鼎诚御峰里（均价约20386元/㎡）、中国铁建西派璟悦（均价约18480元/㎡）、中国铁建西派麟悦（均价约20309元/㎡）等。
这3宗土地即将土拍，最终的结果大家现在可以期待一下了！
西安楼市2023-12-20 19:41:45来自北京市
