4盘价出:708套房,都在学校旁!

最新！主城4盘备案价格公示！

4盘总共708套，主力户型面积85-196㎡，楼幢均价区间17275-26211元/㎡，全部是毛坯房。

这批房源有何亮点呢？适合谁？

具体项目信息如下：

梳理一下，可以归为以下几类来看：

1、全部是毛坯房。

2、高层产品为主，有2栋小高层，房源量占比总量的约9%。

3、中小户型面积为主力，有3栋楼是改善大平层，面积为170㎡、196㎡，门槛相对高一些。?

4、2盘均价在1.7万/㎡左右，适合刚需刚改选择。

长安的万景荔知里、浐灞龙湖砚熙台，不过荔知里的户型面积以中小为主，而砚熙台此次加推的是改善大平层，户型面积为196㎡，刚改、改善均可选。

5、纯新盘亮相——万景荔知里，一线河景景观房，首发120-143㎡三房四房，均价1.78万/㎡。

万景荔知湾三期地块，占地约70亩，规划9栋住宅，面积118-195㎡，公建化立面，超窗墙比，首层精装大堂……是万景全面升级改善之作。

在长安公园旁，一路之隔的西安湖滨学校，紧邻主干道子午大道，可以瞰景观湖，下楼即能进入公园休闲，非常方便。

6、高新红盘再次加推2栋楼146套房。

开盘即摇号的保利天谷花园，2栋毛坯高层，中小面积为主，户型面积113-143㎡，均价约2.59万/㎡。年前考虑在高新置业的改善家庭可以看看。

7、城南流量盘加推264套房。

此前加推了4个批次的陕建雁南朗境，直接冲顶单盘业绩TOP10榜，以30.1亿的销售额位列第10位。

此次加推4栋楼264套房，2栋高层+2栋小高层，均价约在2.09万/㎡，仅3#楼中小户型均价在1.97万/㎡，其余均在2万/㎡以下。

该盘的位置在西部大道以南，交通便利，公园、学校、商业等周边配套设施比较全面！尤其是教育资源，项目地块有雁塔七小、雁塔四中，家门口的学校，非常方便。

临近年底，新房推售节奏加快是必然现象，也是冲刺业绩的最后机会。

所以老盘加紧推新，包括紫薇·花园洲、唐顿庄园二期等，都是时隔很久才上新的，大家一度以为早都清盘了。

纯新盘也在加速入场，如今天刚刚公示的万景荔知里，登记的绿地长安门、金地·玖峯禧等，以及即将出价的科技路金茂府项目、德通映南山、同人乐府……一批新盘候场中。????????

不过对于该批房源的选择建议：

这4盘都有家门口的好学校：万景荔知里（西安湖滨学校）、陕建雁南朗境（雁塔七小、雁塔四中）、龙湖砚熙台（西安龙湖小学）、保利云谷天汇（高新19小、高新四初）。

关注生态环境、生活氛围的：万景荔知里就在千亩公园旁，可以俯瞰一线自然景观；龙湖砚熙台邻近浐河，一路之隔的龙湖香醍天街，生活更为便利。?

雁南朗境周边2公里范围内包括雁南公园和在建的宜家荟聚、山姆会员二店等，都能就近享受到。而保利云谷天汇可以就近享受丝路软件城的配套，包括省图书馆高新分馆、儿童医院、云轨等。?

买房着重孩子教育的家庭，可以在这批房源里选选，看是否有适合的。???????