西安商品房销售：公摊面积问题何时能得到解决？

近年来，关于取消公摊面积的讨论越来越多，一些地方也开始采取实质性的行动。例如，去年8月，内蒙古住建厅将取消公摊面积列为立法项目建议上报住建部。最近，合肥也明确表示要积极探索商品房销售按套内面积计价，以避免公摊面积比例过大。然而，要真正解决公摊面积的问题，我们不能仅仅停留在改变房屋计价方式上，而是需要从根本上规范公摊面积的计算标准和测量方式，以减少开发商的不当操作。尽管有人可能会建议直接取消公摊面积，将产权面积等同于套内面积，但在现实中，这会面临很多问题。除了法律程序和开发商对公共空间的建设可能会受到影响外，还需要重新测量大量存量房屋并更新不动产证，这是一个庞大的任务。同时，在当前房地产市场下行的背景下，还需考虑对二手房销售和业主权益的影响，以及公共区域产权的变更问题。因此，最为现实的解决办法可能是在推动房屋销售按套内计价的同时，加强对公摊面积的透明度。这样可以在保障购房者权益的同时，避免对市场造成过大冲击。