西安房屋公摊面积取消风潮，按套内面积卖房能实现吗？

最近，陕西西安的一位女士因为新购的公寓公摊面积过大拒绝收房，再次引发市场对于取消房屋公摊面积的讨论。一些购房者认为按套内面积计价更合理，而一些城市也开始探索按套内面积计价的方式。然而，取消公摊面积会对房价产生怎样的影响仍然存在争议。

近年来，公摊面积一直备受诟病，购房者对于公摊面积的合理性和准确性存在质疑。不同建筑类型的房子对于公摊面积的要求不同，导致公摊面积所占比例存在差距。有些购房者希望所购房屋的得房率高，不希望交付的房屋存在较大的公摊面积。因此，一些城市开始探索按套内面积计价的方式，以减少房企对得房率的操控，保障购房者的权益。

然而，取消公摊面积对房价的影响仍然存在争议。有人认为取消公摊面积只是一种计量方式的改变，并不会改变房屋本身的总价。重庆和香港等地的案例也表明，取消公摊面积并没有明显影响房价。但是中银证券认为，取消公摊面积收费是趋势，但需要逐步过渡，可以先从部分城市开始试点，并合理控制比例，增加透明度。

总而言之，取消房屋公摊面积的风潮在西安和其他一些城市逐渐兴起。虽然按套内面积计价的方式更合理，但是取消公摊面积对于房价的影响仍然存在争议。随着城市不断探索改革措施，希望能找到一种既能满足购房者需求又能维护房地产市场稳定的解决方案。