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首付60万、放风价2.5万/㎡、二环洋房,8盘齐亮相!

西安楼市2023-07-30 18:41:49来自北京市

截至目前，西安有40余盘待入市，不少纯新盘动作频频。

这个周末，多盘有了最新动态，包括龙翔、龙湖、陕建等盘，营销中心、样板间、产品发布会等等纷至沓来。

虽然都是陌生的项目案名，一个个西安楼市的新面孔，但是都是熟悉的房企，新作也值得期待。

接下来，买房可以关注起来。

具体楼盘项目信息和动态如下：

1、龙翔奥城云玺

龙翔控股集团在「西安热雪奇迹」开启西安首个雪上发布会，同时新作龙翔奥城云玺亮相。

不过，虽然是新盘，但其首批房源价格已经公示，5栋小高（13#、14#、16#、17#、18#楼），共278套，户型面积139-143㎡，毛坯均价在约18508元/㎡。

这是龙翔在年初拿的地，处于奥体板块核心位置，紧挨着铁一中陆港中学，近邻还有铁一中陆港小学、地铁3号线、交大一附院陆港医院等区域重磅配套。

项目规划18栋小高住宅，所有楼栋均为2T2户配置，公建化美学立面，约6米错层挑高庭院，部分户型还配置了270度瞰景大阳台，园林还规划有下沉庭院、风雨连廊、架空层等。

2、陕建锦泓府

项目营销中心暨样板间开放。

陕建·锦泓府规划约121亩，以低密小高层为主，打造多元产品线，首期将推出澜悦、璟樾两个组团，打造约100-143㎡轻奢改善款式。

从图来看，南地块为璟樾组团，占地约27亩，5栋楼，全是小高产品，布局为2T3、2T4，部分楼栋的首层被设置为了架空层。北地块为澜悦组团，规划高层，布局是2T2、2T4，亦有架空层的设置，提升社区的品质和舒适度。

项目西南是地铁3号线务庄站、砂之船奥莱；向南紧邻浐灞第32小学，向西便是西安交大附中浐灞右岸学校，此外，片区商务、酒店、教育用地较多，资源环绕。

据悉，首开推出澜悦3、4#楼，2T4的毛坯高层，户型面积约100㎡、120㎡的三室；璟悦推出1#、2#楼，2T2的毛坯小高，户型面积约135㎡、143㎡的四室。

首开预计首付60万就能上车，后期物业为陕建与绿城物业联合打造的绿城华美物业，提供专属服务。

此次样板间开放的是约100㎡的三室和约125㎡的（3+1）室产品。

3、龙湖高新云河颂

龙湖高新云河颂【河·山】示范区开放。

该盘周边商业、生态、酒店资源环伺，东侧紧邻永安渠海绵城市生态公园，北侧约10万㎡未来广场，南侧是高新新罗酒店，不远处是未来之瞳。据悉，项目户型面积约180-296㎡，直击塔尖改善。

值得关注的是：

1、该项目是今年高新CID首个触顶摇号地块；

2、地块被江苏亚伦摇到，最终由龙湖、亚伦和星河三家共同打造；

3、龙湖高端产品系——云河颂，二度落子西安；

4、备受市场追捧的网红产品，云河颂在航天城，前两次开盘均千人摇，而且2次上榜今年上半年西安最难摇的楼盘。

在神仙打架的高新CID，云河颂将表现如何，也颇为值得关注。

4、绿城海棠三章

绿城今年在丝路软件城“软东”拿的地，总占地222亩，分3个地块开发，据了解首开是发科技四路与化龙一路东北角的34.8亩地，案名绿城春澜园，规划了6栋高层+小高层。

项目紧邻皂河绿带，两侧各有一所学校，东侧是高新第一学校，西侧试高新区第十五小学，生态和教育配套明显。

该盘预计将在8月首开，目前放风价在2.5-2.6万/㎡，大家可以关注。

5、招商雲蘭?

项目位于未来之瞳的南侧，是招商蛇口溢价率14.7%摘得，规划有12栋住宅。

该盘是招商在高新CID继招商臻境后的第二个项目，东侧是龙湖青云阙尚府，南侧为规划中的教育用地。周边有在建中的永安渠商旅文化街区，目前暂未释放太多信息，可以持续关注。

6、桂语晴澜

是国企陕交控去年在港务区港兴四路所摘地块，占地114.896亩，分2期开发，规划22栋住宅，3栋配套公建，产品为高层、小高、多层及社区型商业。

项目周边地铁，学校、商业配套资源完备，西邻新筑地铁3号线，东侧西安港务区第二小学、港务区陆港初级中学，北侧交大一附院陆港医院。

7、泓泰·颐悦府

项目是山东颐养健康集团去年在港务区所摘地块，楼面单价8175元/㎡，也是港务区的年度地王。

占地82.581亩，容积率只有2.2，最高楼层为18层，项目周边配套云集，1公里处有地铁3号线保税区站，优质教育资源、医疗资源，该项目与铁一中陆港中学一路之隔，位置不错。

8、未央城建龙湖·粼云天序

项目是未央城建和龙湖合作开发，规划6栋楼（洋房+高层），是目前片区内罕见的洋房项目。

项目在二环内，周边有地铁8号线、未央湖公园、老城根等，居住成熟都高，交通、商业、生态、医疗资源方面的设施完善，喜欢洋房的可以关注。

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编辑=六言编审=周鑫

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投诉规划项目高层

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