浐灞低密产品正在集中供应。?????????????

昨日，浐灞双河交汇处的源邸壹号，推出125套3层高的稀缺合院产品，均价全部在4万/㎡以上，清一色“千万级”藏品。

惊呆了市场！

今天，在意向登记平台上，又有2个盘即将登记，同样推售的都是3层的低密住宅。

1、雁鸣墅语：

位于浐灞生态区月登阁路以南、田马东二路以东。

本次推售6#楼，共6套房，户型面积309-320㎡，毛坯均价在约26648元/㎡。

具体户型有：约309.77㎡四室两厅一厨五卫4套；320.61㎡四室两厅一厨五卫2套。

该盘为三环内临湖低密大宅，沿雁鸣湖而建，一期用地约83亩，容积率1.2。周边地铁5号线、8号线。

6#楼房源均为300㎡以上的大户型，其中边户在320㎡，总价约在869-920万；309㎡是中间户，总价约在800-815万左右，是近千万级的产品。

此外，项目二期规划已经出炉，规划了5栋住宅。

二期项目位于一期的西南角，近距离被雁鸣湖休闲公园所包围。据悉，1#楼为总高14F的小高，2-5#楼为总高6-7F的洋房，6#楼地上1层，为配套建筑，产品或在200㎡+，套均价格近千万！（实际已售楼部释放消息为准）

雁鸣墅语二期效果图

2、天诚·春暖花开

也就是天诚·蔷薇公馆，项目位于浐灞浐水北路以东、未央湖南路以北。

本次推售11栋楼，均为3层高的联排产品，总共57套房，户型面积在185-255㎡，均价26089-30973元/㎡。

其中，有6栋楼均价超3万/㎡，分别是6#、9#、12#、14#、17#、18#楼，整体总价区间在485-852万/套。

项目紧邻灞河岸线和浐灞湿地公园，西侧有未央湖公园，就近有浐灞第十学校，自然生态环境突出。

该盘早在2019年就已入市销售，涵盖高层、小高、叠拼联排多种类型产品，其中高层和小高均已销售，最后一次加推是在2020年的1月份。

如今，已经断货超3年，终于拿出了这批压轴联排产品。

今年以来西安低密产品爆发式供应，尤其是生态环境优势突出的浐灞。??????

招商·央玺、自然界·江月、碧桂园·央墅、中建·锦绣天地B区 、荣德·河与墅、碧桂园·香湖湾1号等多个低密叠拼项目相继入市。
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如碧桂园·香湖湾1号年初公示推出18栋3F现房叠拼产品，均价在3.68万元/㎡，总价起步门槛在628万元，最贵的一套在866万。

碧桂园·央墅是千亩大盘碧桂园凤凰城的最后一个压轴地块，可以说是占据着整个项目最核心的一个位置，20栋5F叠拼，毛坯均价约在3.2万/㎡，总价门槛在570万起步。

浐灞核心、灞河一线的自然界·江月，推出5F叠拼产品，在总价千万级别的高门槛下，多次实现摇号。??????

低密产品卖的就是稀缺性。

一方面是产品开发量少，另一方面就是占据绝版生态资源，公园或者河景，内外呼应。

因此，浐灞因天然的低密属性，生态豪宅蜂拥上新。包括自然界江月、碧桂园央墅、招商央玺等多盘陆续加推，为市场提供可选房源。

很显然，这些低密房源都是改善的天花板，终极居住产品。喜欢人少清净，尤其是对于家里人多，三代同堂且有经济实力的家庭，可以考虑。

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 编辑=六言  编审=周鑫

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