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二度加推!房价迈上1.6万/㎡,还考虑不?

西安楼市2023-07-15 20:10:50来自北京市

近期，新房价格备案公示提速！

不仅是主城区，高陵、阎良、鄠邑等区域也不断出新。截止目前，7月以来已经有16盘次、46栋楼公示了一房一价。

整体均价有万元以下的，基本都分布在阎良、鄠邑等区域，最高均价达2.9万/㎡左右，当然是在高新CID了。

房源类型包括高层、小高层、洋房等，其中包含纯新盘领航·悦峯、龙翔·奥城云玺、中建山海境、陕建雁南朗境等。

具体房源信息如下：

西港澜庭：位于港务区港丰路以北、欧亚大道以东。

本次公示的是3#、4#楼，其中，3#楼为毛坯高层，63套，户型面积105-124㎡，均价16256元/㎡。4#楼为毛坯小高层，32套，户型面积134-211㎡，均价18157元/㎡。

项目总占地30.57亩，容积率2.2，规划了7栋楼，包含3栋高层、2栋洋房及2栋叠拼，户型面积在106-280㎡，预计2025年10月底首批交房。

该盘优势在于，一路之隔是大型商业综合体华润万象汇；“双地铁”加持，距离换乘站双寨地铁口约300米（3&4号线）；北侧是奥体中央公园，东南侧规划一块教育用地，周边还有陕师大陆港小学、西安交大一附院国际陆港医院（在建），配套较为齐全。

首开的是1#楼高层，均价1.59万/㎡，这个价在港务区具有一定性价比，因此也摇号开盘；此次加推的3#楼高层，均价1.62万/㎡，还会摇吗？值得关注。

近年来，西安新房市场以西南+东北的对角线重点发展，港务区一直是新房供应量比较大的区域，目前在售/待售的房源有：

1、金地玖峯悦：3#楼刚开过盘，剩余少部分房源可以直接认购，毛坯小高层，户型面积102-186㎡，均价16741元/㎡。

2、华润润玺臺：8#、12#楼已经开盘，剩余房源可以直接认购，毛坯小高层+洋房，户型面积126-146㎡，均价16811元/㎡。

3、电建泷悦长安：10#楼已经开盘，剩余房源可以直接认购，毛坯小高层，户型面积108-130㎡，均价17949元/㎡。

4、龙翔·奥城云玺：纯新盘待售，5栋毛坯小高层价格已出，共278套，户型面积139-143㎡，均价18508元/㎡。

5、华润港悦城：1#、2#、3#、6#楼已经开盘，毛坯小高层，户型面积96-120㎡，均价14585元/㎡。

6、雲玥府：4#、6#、7#楼价格公示，均为毛坯小高层，户型面积116-135㎡，均价约16043元/㎡。

其中，7#楼刚刚结束登记，等待开盘，主力户型为135㎡三室两厅，均价16061元/㎡。

7、枫林九溪漪溪：3#、9#楼价格公示待售，毛坯小高层，户型面积179-235㎡，均价18787-20085元/㎡。

8、绿城全运村丹桂苑：6#、7#、9-11#楼价格公示待售，4栋高层+1栋小高层，均为毛坯房，户型面积123-179㎡，均价18526-19383元/㎡。

楼盘比较多，综合来看可以归纳为以下几点供大家买房参考：

1、价格方面：主力价格段约在1.6-1.8万/㎡，较低一些的是港悦城，在1.45万/㎡，较高的是枫林九溪，均价突破了2万/㎡。

2、户型面积：中小户型面积段为主，约96-143㎡占比很大，适合主城刚需刚改，150㎡以上的大户型也适合部分改善需求，其中枫林九溪179㎡起步，门槛拔高。

3、产品类型：小高层为主，均为毛坯房源，此外，润玺臺推售1栋11层的洋房，全运村丹桂苑推售4栋高层。

4、4盘已经开过盘，剩余房源可以直接认购，包括金地玖峯悦、润玺臺、电建泷悦长安、华润港悦城。

5、4盘价格已经公示，包括绿城全运村丹桂苑、枫林九溪漪溪、雲玥府、龙翔·奥城云玺。

其中，龙翔·奥城云玺是纯新盘，枫林九溪漪溪是纯改善，绿城全运村丹桂苑是逢推必摇的红盘，雲玥府1栋楼已经登记即将开盘，还有2栋楼待售。

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编辑=六言编审=周鑫

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投诉高层均价面积

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