今天土拍相当抢眼，高州五块地块组合为一宗地进行整体拍卖，总规划用地面积19581㎡（约合29.37亩），最终由广东果乡民旅发展有限公司以成交价1375.66万元竞得。
一、用地位置：高州市分界镇新坡村GZ03、GZ06、GZ09、GZ11、GZ13地块
二、用地性质：GZ03为文化设施用地（A2）、GZ06为娱乐康体用地（B3）、GZ09为商业用地（B1）、GZ11为广场用地（G3）、GZ13为商业用地（B1）
三、使用年限：商业、娱乐康体用地40年，文化设施用地、广场用地50年
四、宗地规划用地面积19581㎡：其中GZ03地块面积3882㎡，GZ06地块面积2449㎡，GZ09地块面积3393㎡，GZ11地块面积3508㎡，GZ13地块面积6349㎡。
五、成交价：1375.66万元
经济技术指标（以可建设用地面积计算）：
（一）GZ03地块：容积率≤2.0；计算容积率建筑面积≤7764㎡；建筑密度≤50%；绿地率≥35%；建筑高度≤24米。
（二）GZ06地块：容积率≤2.0；计算容积率建筑面积≤4898㎡；建筑密度≤50%；绿地率≥35%；建筑高度≤24米。
（三）GZ09地块：容积率≤2.5；计算容积率建筑面积≤8482.50㎡；建筑密度≤50%；绿地率≥35%；建筑高度≤24米。
（四）GZ11地块：为广场用地（G3），无容积率、建筑密度、绿地率及建筑高度。
（五）GZ13地块：容积率≤2.5；计算容积率建筑面积≤15872.50㎡；建筑密度≤50%；绿地率≥35%；建筑高度≤24米。
具体规划详见高规条字[2023]007号及控制性详细规划等相关图件。
根据宗地规划条件可知，该宗地为荔枝现代农业产业园用地，其停车位配建要求是商业建筑须按1.0个/100㎡建筑面积配建机动车泊位；文体设施建筑须按0.9个/100㎡建筑面积配建机动车泊位；娱乐设施建筑须按2.0个/100㎡建筑面积配建机动车泊位。其他车位控制要求参照相关标准执行。
据了解，茂名市荔枝现代农业产业园园区涵盖茂南区、电白区、高州市的11个荔枝主产镇206个行政村，规划总面积143.46万亩，目前荔枝种植面积39.6万亩。其中核心区在高州根子、分界镇，拥有国家荔枝种质资源圃、中国荔枝博览馆、中国荔枝产业大会会址三个“国家号”荔枝平台。
其核心区按功能布局划分为“一心五区”，分别为产业园管理中心、生产示范区、研发培训区、加工物流仓储区、生态休闲旅游区和产业创新与孵化区，并逐步将该地区打造成为集资源、科技、交易、文化、农旅于一体的中国乃至世界荔枝产业中心。
从公示的土地性质来看，该宗地兼容了文、娱、商、广的性质，可算得上是大发展。
广东果乡民旅发展有限公司，是由广东果乡食品集团有限公司（曾用名：高州市食品企业集团公司）全资控股的子公司，是高州荔枝根子千年贡园的运营主体单位。而广东果乡食品集团有限公司，成立于1993年，是一家以从事食品制造业为主的企业，旗下有“果乡”月饼和“新世纪”腊味等多个品牌，在茂名已是“老牌子”了。
茂名地2023-05-11 23:48:09来自北京市
