此前，首付20-30万左右，我们盘点出14个不限购的楼盘，包括高层、小高、叠拼等诸多类型的房源供大家参考。

点击查阅：首付20-30万，还有这么多“好房”能买到！

这批房源比较适合没有房票的改善群体，北城生活工作的刚需置业等等，不占用房票，价格洼地，可以考虑。

此外，我们也梳理出主城区总价150万左右的在售楼盘，有以下21个，刚需买房可以了解一下：

1、华洲城·领誉，1#、7#、8#、9#、10#楼已开盘平销中，户型面积29-133㎡，17294元/㎡。高新边倒挂盘，大量小户型在售，单价低至1.45万/㎡，地铁5号线、大雁塔小学(石桥华洲城分校)等配套比较全。

2、雲玥府，8#楼正在登记，户型面积100-142㎡，均价15749元/㎡，南侧奥体中央公园，周边有地铁3/14号线、西安融创冰雪世界等。

3、雨润·星雨华府，14#楼正在登记，户型面积94-113㎡，均价13872元/㎡。准现房销售，最后一栋楼，收官之作。

4、绿地理想城，2#、3#在售，户型面积103-138㎡，均价13819元/㎡。

5、华润置地港悦城，户型面积76-111㎡，均价15417元/㎡，该楼盘紧邻铁五小名校+陆港第五小学，预计今年9月开学，教育优势明显。

6、上河雲璟，户型面积98-197㎡，均价13507元/㎡，目前约98㎡仅剩少量房源，地铁盘、精装修，高性价比楼盘。

7、中铁·卓越城，户型面积90-115㎡，均价15524元/㎡，紧邻陆港第六小学，周边还有陆港医院和陆港运动公园。

8、陕建东元府，1#、3#少量房源在售，户型面积122㎡，均价12845元/㎡。紧靠商业/地铁/二环等配套，可以说是主城的“抄底”价了。

9、元熙樾府，13#、14#、16#在售，户型面积100-140㎡，均价13633元/㎡，所剩房源不多。东二环、地铁3号线，城市快速干道联动三环，交通便利。

10、辰宇世纪城，18#在售，户型面积130㎡，均价13823元/㎡，在地铁口，自带商业等，准现房推售。

11、中铁琉森水岸，27#、29#、30#、31#在售，户型面积88-133㎡，均价13888元/㎡，西临灞河湿地公园，产品小高层和洋房为主。

12、景祥·君悦，7#、9#在售，户型面积45-139㎡，均价13016元/㎡，靠近东二环，地铁3号线广泰门。

13、唐樾六和坊，2#、4#、5#在售，户型面积104-134㎡，均价16900元/㎡。靠近东二环，就近有48中学，Upark悦邻荟以及地铁3号线。

14、翡丽西安，4#、5#、6#在售，户型面积105-172㎡，均价16300元/㎡。二环里、地铁口，准现房+实景园林，周边配套成熟。

15、远洋·未央华府，1-7#在售，户型面积70-143㎡，均价12500元/㎡。

16、学府名邸，1#在售，户型面积46-66㎡，均价14029元/㎡。现房小户型，总价低、首付低，双地铁加持，一路之隔为经开第二学校。

17、璟宸尊域府，5#、8#在售，户型面积92-128㎡，均价16500元/㎡。“准现房”销售，二环内、地铁2号线、静安荟生活奥莱、西安市第十中学等配套环伺。?

18、高新智尚，户型面积89㎡，均价15869元/㎡，所剩房源不多。

19、锦悦府，1#在售，户型面积84-115㎡，均价17199元/㎡，精装交付。?

以上2盘，一个在丈八北路，一个在锦业二路，适合高新刚需想买套房，总价可控，可以了解一下。?

20、九锦云庭（西安首府），16#在售，户型面积92-183㎡，均价16603元/㎡。临近南二环，周边有小雁塔、省体育场、省图书馆等，十分成熟。

21、忆江南，户型面积101㎡，均价13316元/㎡，所剩房源不多。临近高新三期，附近有地铁15号线、长安区第七小学、阳光天地、郭杜公园等配套。

主城区刚需盘资源殆尽，数量急剧减少已经是一个事实，按照目前的楼市发展，越晚上车，代“价”越大。

近两三年的时间，想买的楼盘越来越远，首付门槛越来越高！

当前，西安刚需面积段，正在从80-100㎡，疯狂流向100-140㎡之间，刚改主力在120-160㎡之间。

而且不能忽略的是，面积在涨的时候，房价也在同步上涨。

当然，在限购区，价格在1.5万/㎡以下，已经算是性价比的项目了，这种项目会因为市场挤压，变得越来越少。

随着2023年高价地相继入市，2万/㎡以上楼盘数量越来越多，各区域的均价也会不断刷新。

因此，刚需要抓住留住主城的机会，除了以上21盘，还有房龄较新的优质二手房可以淘选。

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