最新!西安公示了10盘37栋楼的一房一价,总共1833套房。
其中,8盘在主城,2盘在西咸,分别是西派逸园、西派樘樾、西派城、龙翔奥城珑樾府、南海·高芯悦澜、万科理想城DK04、学府中城、联发悦春山、自然界、大明宫金茂府。
产品类型包括高层、小高层、洋房、叠拼等,整体户型面积在85-380㎡,均价从1.28-4.08万/㎡不等,跨度是非常大的。
具体房源信息如下图:
10盘位置示意图如下:
总体来看,可以归为以下几大类来分析 :
1、主城8盘,毛坯为主;西咸新区2盘,精装为主;
2、2个纯新盘:灞桥的西派逸园首次放价,城西的联发悦春山公示;
3、1.7万/㎡可以买万科洋房,还不限购;
4、中国铁建3盘加推:西派逸园、西派樘樾、西派城,其中,西派城和西派逸园都推售的是小高层产品;????
5、2盘不限购:秦汉的万科理想城、曲江荣华学府中城。
6、143㎡户型占比较大:多盘加推房源含143㎡户型。
1、西派逸园
项目位于灞桥区北程路以南,柳烟路以西,南程路以北,下庄路以东。
本次推售2栋小高层,为毛坯房,共136套,户型面积132-143㎡,均价在约1.69万/㎡。
项目占地约101亩,规划16栋楼,有高层、小高层,这是该盘首开,推售楼幢1、11#楼具体位置在项目的西北侧。
项目东侧一路之隔是西安崔振宽美术馆,靠近灞河及沿线景观带,可近享丰富的生态资源。西北不远处是西安滨河学校,并且周边还规划了学校。
从产品定位和价格来看,比较适合刚需刚改选择。
2、龙翔奥城珑樾府
项目位于港务区港兴三路以南、和祥路以东。
本次推售4栋楼,高层+小高层,为毛坯房,共199套,户型面积85-143㎡,均价在约1.58万/㎡。
推出的是东地块云祥府房源,也是项目的最后一批房源,所有楼栋皆为公建化外立面,双入户大堂。
从外部配套来看,距离地铁14号线“新寺”站约1公里比较便捷,南侧还可以看到奥体中央公园景观。想在港务区政经板块的购房者可重点关注。
3、中国铁建西派城
项目位于大明宫遗址区北二环路以北,凤城一路以南。
本次2个地块各推1栋楼,均为小高层,毛坯房,共156套,户型面积126/141㎡,均价在约2万/㎡。
值得关注的是,目前2栋楼都在登记中,且人数超过房源量都已经飘红。
项目紧邻北二环,坐落于井上TOD商圈,西邻大明宫万达、百寰国际易达生活中心等,北侧还有双地铁交汇站“井上村”站,及多所学校,地段非常优质。?????
首开时也是东西两个地块同开,而且是摇号,此次加推的房源相比同地块上批房源,价格上略低一些,刚改和改善可以关注。
4、中国铁建·西派樘樾
项目位于高新区天谷一路以南,天谷二路以北,云水二路以西,云水三路以东。
本次推售6栋楼,高层+小高层,为毛坯房,共266套,户型面积143-221㎡,均价在约2.59万/㎡。
楼盘定位高端,起步户型偏大,打造比较纯粹的大平层产品。项目占地约124亩,规划28栋楼,全是2T2户,独栋独单元。一路之隔为高新第四初级中学和高新第十九小学。适合主城高端改善选择。
5、南海·高芯悦澜
项目位于雁塔区科技西路以北、皂河以西、经十三路以东、规划路以南。
本次推售2栋楼,为毛坯高层,共220套,户型面积143-178㎡,均价在约2.59万/㎡。
项目南侧紧邻地铁3号线鱼化寨站,东侧一路之隔是皂河,东边邻近科技路板块,西边邻近丝路软件城。?
项目定位纯改善,共规划8栋住宅,2栋商业,公建化外立面,双精装入户大堂,引进龙湖物业,以提供优质服务。
6、万科理想城DK04
项目位于秦合三路以东、兰池二路以南、秦合四路以西、同文路以北。
整盘价格公示(均价17148元/㎡),全部是洋房,为精装/毛坯房,共175套,户型面积91-266㎡。
地块面积不大,占地20.57亩,容积率1.7,规划了9栋7层高的洋房,东北角规划了1栋3层高的商业。
具体位置在秦汉文创大厦的北侧,南侧一路之隔是秦汉新城管委会,北侧一路之隔就是立德思小学,距离地铁14号线秦汉新城站约500米左右,此外南侧还有渭河生态公园的资源,目前教育、地铁等配套均已经兑现。
7、曲江荣华学府中城
项目位于泾河新城茶马大道与瀛洲三街西南角。
本次推售2栋楼,为精装高层,共160套,户型面积106-134㎡,均价在约1.31万/㎡。
项目一路之隔即是由陕师大附小托管的泾河新城第三学校,南侧为规划总面积约13000亩的泾河湿地公园,东侧临近泾河花海、瀛州公园等,生态特性比较突出。
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