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以量取胜,西安一季度这10盘卖得最好!

西安楼市2023-04-08 19:50:27来自北京市

2023年第一季度的销售额排名出炉！

排行前三分别为：1、万科东望（23.8亿）；2、港悦城（18.3亿）3、龙湖青云阙（14.8亿）。

综合销售额情况来看，高新近期在新房、土拍等市场表现上风生水起！

2023年1-3月西安房地产企业销售业绩排行榜中，前3名分别为：1、龙湖集团；2、万科；3、华润置地。

后续名单中则还有绿城中国、招商蛇口、中铁建等房企紧随其后。按照销售面积排序，排名有所变动，但房企无变化。

这3家房企，在第一季度中，均推出大批量房源入市，且在地段和品质上得到了市场的充分认可。

从销售情况上看，在第一季度中，西安新建商品住宅价格指数环比上涨0.04%。

共展开39次项目登记，5555套房源入市，较去年同期相比房源数略降18.5%。

摇号楼盘数量有所上升，出现了4个“千人摇”楼盘，摇号项目中签率也有所下滑。

具体成交项目上，1-3月西安商品住宅销售业绩排行榜前三名分别为：

1、万科东望；2、港悦府颂悦；3、龙湖青云阙。

排名当中，4盘位于高新，3盘位于港务，2盘位于航天，1盘位于雁塔。并且综合看来，在第一季度取得较好表现的楼盘，售价普遍高于2万/㎡。

1、万科东望的销售成绩，在去年的整体业绩中，以39.3亿元位列第六，在今年首个季度的登顶也是顺理成章的。

从地段看，项目占地面积大，房源数量多，周边生态环境优渥，户型设计中等，整体优势在于近曲江的地段，比较方便实用，符合多数家庭需求。

在早期，项目也通过不少活动和折扣招徕了不少潜在购房者，不过在2月底时，已经陆续取消了优惠。

2、港悦城自去年11月开始入市，表现一直颇为亮眼。是现阶段西安主城区新房中，1.5万/㎡以下品质最好的产品之一。

如果预算不高，还有着相对迫切的置业需求，值得考虑该项目。

并且，此前项目在2月时，仅有7.4亿的销售额，在3月短短一个月内悄无声息的冲刺近10.9亿。

3、龙湖青云阙项目相对于上述2盘体量稍小一些，但单价更高。

是在CID在售房源中，较为稀少的洋房产品，带有错层式露台设计、一梯一户……等高端设计尽数体现。

相较之下，在名单当中，还有一些“潜力股”有冲击前三的可能性，尤其是：中海·天谷时代、龙湖云河颂。

中海天谷时代项目在近期软西在售项目当中表现亮眼，不论近在咫尺的学校，还是可用性更好的户型设计，都令人印象深刻。

截止第一季度，该盘销售业绩排名第9，而项目后续还有7栋楼待售，将会进一步冲刺销售额。

整盘推售节奏快，价格循序渐进，不得不说该项目在商业上算是近期一个颇为成功的典型。

龙湖星河云河颂，首批落地云河颂产品的城市仅有3个，包括成都、苏州和西安。

从地段来看，项目属于航天核心板块，周边1公里范围内，有现成的公园、交大学校，地铁等配套。

由于项目价格低于市场预期，使其性价比出众，进而首次开盘去化率就高达97%，后续还将有3栋楼的房源待公示。

结合第一季度市场表现来看，新房回暖态势明显，不论是供应量还是成交量，均在逐月递增。

到了三月已有共36个项目、共5288套房源登记，环比上涨241％，登记17599个家庭，环比上涨480％。

中签率下降至30％，并且总登记人数和平均中签率均达到了近8个月的最高点。

与新房一同呈回暖态势的，还有二手房和土地市场。

目前住建局还没有发布3月二手房网签数据，不过从数据上看，通过政策刺激后，自2022年11月至今，二手房网签成交量环比一直处于增长中。

近2周的土拍市场，更是震惊全国。

3月27日，高新丝路软件城供应的GX3-36-14地块，由保利溢价摇号摘得。

随后在4月6日，南通亚伦以溢价率15%，最高限价165000万，摘得了GX3-18-46地块，楼面价高达14191元/㎡！

2023年1-3月共成交36宗住宅用地，总规划建筑面积共计428.62万㎡，同比上涨545%，成交楼面价约4906元/㎡。

不论如何，2023年第1季度已经尘埃落定，不论是对于购房者还是房企，2023年都值得乐观以待。

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编辑=六言编审=周鑫

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