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今日，登记平台共有4盘登记当中。
分别为中海·开元壹号、绿地理想城、碧桂园云顶四期、万科东望，明日一早中冶·奥体云璟也将开始登记。
户型面积105-396㎡，跨度较大，价格则在1.3-2.4万/㎡之间。
正在登记的4盘，已有3盘飘红，也是价格最高的3盘，价位在1.8-2.4万/㎡之间。而1.3万/㎡起的刚需盘却仅有寥寥数人参与登记。
难道这就是“改善前排队，刚需亏本卖。”？
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4盘正在登记当中：
1、中海·开元壹号：位于大明宫遗址区太华南路以东。推售22、23#楼，总计房源86套，毛坯均价24098.41元/㎡。户型及面积：180.75㎡3室2厅2卫户型18套 ；201.63㎡4室2厅2卫户型2套 ；256.23㎡-261.49㎡4室2厅4卫户型56套 ；292.98㎡ 5室2厅5卫户型2套；289.58㎡ 跃层户型2套；369.69㎡-396.57㎡ 跃层户型6套。短评：在大明宫板块内，属于在售产品中起步户型最大的产品之一，具有较强的独特性。对于近期关注洋房产品的购房者来说更为合适。2、绿地理想城：位于国际港务区秦汉大道与和畅路十字西南角。推售6、9#楼，总计房源184套，毛坯均价13604.12元/㎡。户型及面积：103.15㎡-103.93㎡ 三室两厅一卫户型92套 ；122.36㎡-123.28㎡ 三室两厅二卫户型69套 ；138.87㎡ 四室两厅二卫户型23套 。短评：起步户型小，单价低，对于现阶段在主城区新房中寻找机会的刚需家庭来说，是难得的机会。不过单从性价比上来说，稍微加一些预算在港务区内都有更多样的选择。3、碧桂园云顶：位于天大道与神舟四路十字东北角。推售11、12#楼，总计房源327套，毛坯均价20060.00元/㎡。户型及面积：141.03㎡-141.25㎡三室两厅两卫户型24套；142.99㎡-143.23㎡三室两厅两卫户型303套。短评：大规模航天改善项目，总价已在约300万左右，所处位置是曲江二期外溢置业的“第一站”。本批次为项目四期首开，价格上处于整个四期的低点，想要以较低价格入手的话，现在正是好时机。
4、万科东望：位于月登阁路与长鸣路十字东北角。推售5#楼，总计房源124套，毛坯均价18099.85元/㎡。户型及面积：128.28㎡三室两厅两卫户型62套；110.59㎡三室两厅两卫户型62套。短评：周边生态环境优渥，户型设计中等，学校、地铁、商业等配套已经就位，整体优势在于近曲江的地段，比较方便实用，符合多数家庭需求。价格不算低，此前也通过不少活动和折扣招徕了不少潜在购房者，不过在近期也已经陆续取消优惠。5、中冶·奥体云璟：位于新筑路与港丰路交汇处100米。推售13#楼，总计房源88套，毛坯均价15405元/㎡。户型及面积：133.37㎡四室两厅两卫户型22套；107.10-107.28㎡三室两厅两卫户型44套；109.25㎡三室两厅两卫户型22套。短评：位置上处于政经板块，周遭配套已经较为成熟，西侧学校、东侧管委会。北侧500米处还有地铁。价格上也不算贵，起步户型也在105㎡，是目前港务区内刚需置业不可忽略的项目之一。
从今日的登记情况上来看，4盘中3盘均已飘红。这3个项目，全部都是在区域内性价比上较高的产品。客观的说，近期市场的确在回暖，相应的，在市场上一些乱象也就随之到来。例如一些新盘，在开盘之前，突然取消优惠，恢复到备案价销售，令购房者的心里预期落空。二手房市场，抱团涨价暂且不表，已经出现了更严重的房东毁约，临时加价等情况，缺乏必要的契约和诚信精神。最后就是一些证件不全，品质较差的楼盘/小产权，趁着市场回暖，巧立名目来浑水摸鱼。总之，在市场回暖的当下，更需要购房者有一双“慧眼”，保持理性和冷静，围绕自身需求，别当了“接盘侠”才追悔莫及。当前，如你想在西安快速买房、解决买房困惑，可加本微客服咨询，或在快速登记通道报名：
西安楼市2023-03-09 19:12:47来自北京市
