定金套路 业主上当篇2

这是我从业以来之前听到过的一个套路。首先声明我没有用过。

如有雷同，纯属巧合。

业主有一套房子着急出售。委托给该中介。该房产中介的因知道业主着急用钱。

首先预约两三组真实的客户，先去看房子。然后不断的去以客户的角度去压房东价格。举例120万的房子。第1个客户出110.第2个客户只能出到一百零几万。第3个客户不买，挑一大堆问题。把业主弄得有点烦。因为业主着急用钱。所以客户出的价他都会上心。不像有些业主我可卖可不卖，对我来说完全无所谓。于是委托中介让他一定要想办法让客户把价格加上来。

经过中介的不断和业主去沟通。让业主对其产生初步的信任。然后说前面的客户价格实在加不上来，现在给找了一个。非常诚信，有实力的客户『中介公司找人假扮的客户』。

带客户过去看了以后，客户说要找人过来看一下风水。反正表现的很不差钱儿，说是做公司的。

紧接着又以另外一个中介公司名义，带另外一组客户过来看『虚假找人假扮的客户』非常爽快，在房子里就沟通，让业主让个5万块钱。如果可以的话就能签合同。但是呢，又附加了一条。如果说办不下来贷款，定金要退还。就给付了5万定金。

结果这个时候。之前找人说要看一下风水的那个大老板客户。过来看了，反正风水师说的非常好，因为之前已经给业主立过人设，说该客户是做生意的不差钱。这时候风水师说是说这房子住进去以后做生意一定发。

业主说，那我已经卖给人家了，这时候这个假大老板客户和业主说，我可以在120万的基础上再加20万。相当于业主到手25万。

这时候这个假客户和这个中介公司的人说那边定金付了多少钱，不行就给人家一解约，这边反正是赚的，他这边的客户是做的生意的，也不差那二十万块钱。你赔掉对方的违约金，还净到手20万。

于是又签了一份合同。但是定金只给付了2万元。说起原因，是因为那边没解约，避免他这边担风险。

于是业主给付定金的假客户打电话说现在家里不考虑卖了，意见不统一，然后反正一堆原因。违约金给赔了5万。

等中介公司这边收到这5万块钱的赔付定金以后。在后期走手续的时候，这个假客户忽然说公司经营不当破产了，然后不买了，定金也不要了。相当于这个中介公司掏了2万块钱，然后赚了3万块钱回来。

你业主你还没办法去告他们。反正都是按合同走的，你有啥办法。这时候业主只能含泪。吃了这个教训。而且这时候他还不知道。是被人挖坑给跳了。

所以说有时候的话也要注重契约精神。房屋买卖是大事，切莫贪图小便宜而吃大亏。且在选择中介公司的时，一定要选择一个正规的大品牌企业。虽然说。大公司不一定是真的没有任何问题，但是会降低受骗的风险。

后面的话我们会更新业主上当篇。客户上当篇。以及中介上当篇。点个关注，后期我们接着看。