2021年以来西安大手笔的拆迁名单，以及从上到下所释放的信号，宣告着西安城市更新工作进入到了一个全新的时代！

尤其是雁塔区，共有14个村子列入拆迁改造名单！

其中2021年-2023年拆迁是的有：北山门口村、南山门口村、西等驾坡村、姚家村、闵旗寨、沙泘坨村。

计划于2023-2025年实施拆迁改造的城中村有：

沙井村、徐家庄、延南村、罗家寨、潘家庄、吉祥村、郝家村、西八里村等8个村子（潘家庄、延南村已于2022年拆迁完毕）。

事实上在今年要启动的这6个城中村均位于城南核心位置，拆迁更新意义非常重大！

1、吉祥村：

吉祥村位于西安雁塔区含光路和小寨西路十字西北角，距离南二环只有几百米，周围有多所高校，地理位置优越。

吉祥村拆迁基本是板上钉钉，改造户数1467户34.2万㎡，未来规划大致还是商业和住宅，毕竟地处城南最重要的商圈内。

2、徐家庄：

徐家庄距离沙井村不远，位于科技路上，同样近距离高新。

2022年有网友在领导留言板咨询徐家庄拆迁计划，雁塔区政府回复到徐家庄暂无拆迁征收计划。但徐家庄一直都被列入十四五改造计划中。

但据悉，徐家庄目前在做拆迁工作。共改造670户，改造面积37万㎡，实施时间为2023-2025年。

3、沙井村：

沙井村虽位于雁塔，但因其毗邻高新路、科技路，紧挨高新一期，因此地理位置非常重要。

沙井村也是雁塔目前为数不多的超大城中村，近几年一直传言要拆迁。官方信息显示，共改造840户改造，面积76万㎡，安置方式为集中安置，实施时间2023-2025年。

沙井村改造项目未来将以主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合，形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体。

4、罗家寨村：

罗家寨位于小寨路街道，周边分布有西安美院、西交大雁塔校区、西安石油大学等多所高层院校。是含光路沿线重要城中村。

去年网友咨询罗家寨拆迁，官方回复罗家寨确定已列入雁塔区更新重点任务中，具体等时间通知。网上也爆出罗家寨已开始办理拆迁前期手续。

罗家寨改造共411户，面积9.9万㎡，实施时间2023-2025年。

5、郝家村：

郝家村同样位于小寨商圈内，紧邻momapark购物中心，交大第一附属医院，位置绝版。

郝家村周边主要以家属院为主，拆迁难度较大。计划改造448户，面积27.2万㎡。

6、西八里村：

西八里村位于长安南路沿线，位置寸土寸金，周边高校林立，左临陕西广电大楼，右近小寨商圈。

2022年网友咨询西八里村改造事情，雁塔区回复到：西八里村控规方案已通过，小寨地区管委会将积极推进，争取尽快启动拆迁。并且有传言雁塔区拟建设引进K11落地西八里村。

不过此前网上确实已流出西八里村改造方案，计划改造600户，面积22.4万㎡。

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