最后，需要注意的是，在开发商完成首次所有权登记后，才能办理房产证。

首次所有权登记，是指不动产权利第一次登记，由开发商将合法建造的商品房依法申请登记在自己名下，俗称“办大证”。

完成后，再进行商品房所有权转移登记，开发企业和购房人依据已网签备案的买卖合同将房屋申请转移登记在购房人名下，俗称“分小证”。

如果开发商办不了“大证”，“小证”也是无法办理的。

截至目前，西安已经公布了13批共265个小区，业主可以自行申请办理“房本”的小区。

办理大厅地址：

1、城南朱雀云天不动产交易登记大厅：西安市雁塔区朱雀路21号

2、城北西北国金中心不动产交易登记大厅：西安市未央区凤城八路176号（地铁四号线文景路站B出口）

3、城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口：西安市灞桥区长乐东路69号

往期已完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单也可前往公众号-政务公开-商品房自行办证项目公示栏目进行查看。