雁塔四中开工！西部大道板块再添教育配套！

在雁塔区2023年一季度重点项目开工中，包含雁塔四中，按照计划，雁塔四中将于今年秋季投入使用，开设42个教学班，可提供2100个学位。

学校位于西部大道以南，茅坡路以西，融创西安宸院二期以东。占地约45亩，总建面34851.89㎡（地上25510..9㎡，地下9341.5㎡）。

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四中东侧不远处是雁塔七小，占地面积约28亩，是一所36班的小学。四中以北是占地约264亩的陕建雁南朗境，七小东侧是泰发祥储备项目。

陕建雁南朗境，规划了21栋住宅，初步规划的产品面积是100-140㎡，预计今年上半年就会入市。

泰发祥是去年10月份摘得的60.258亩住宅用地，容积率2.8，楼面地价7462.69元/㎡。

目前2个项目都还没有更多的信息释放，可以确定的是，这这两所学校的建设对于陕建、泰发祥的项目来说，是极大的利好。

在陕建雁南朗境项目北侧，紧挨着占地约36亩的商业用地，一路之隔是千亩大盘金地西沣公园，这里已有3所学校，雁塔二小、雁塔二中、大雁塔小学西沣分校建成投入使用。

不仅如此，在书香路以东、西部大道两侧，分别是在建的宜家荟聚、规划中的山姆会员店，周边还有雁南公园，规划中的大悦城，其住宅项目案名已经公布，为中粮·大悦未来城。

此外，还有小居安城改112亩土地，就是小居安村棚户区改造项目用地的DK-3，在融创江山宸院一期以东，如果不出意外的话，该地块或许就是江山宸院的后续地块。

具体项目信息等后续释放，但是，可以确定的是西部大道再出一个纯新盘。

随着雁塔七小、雁塔四中的建设，将会填补西部大道以南片区的教育配套空白。

同时，宜家荟聚、规划中的山姆会员店、大悦城...等多个重磅商业配套，让整个西部大道板块迎来价值爆发！

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