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新学校来了!高新教育用地公示,这几个小区最近....

西安楼市2023-01-08 19:18:34来自北京市

新年伊始，自规局公示1宗高新教育用地！该宗地位于丈八北路与西三环之间，邻近多个小区。

对于高新区来说，吸引购房者前来置业的首要原因，就是其优质而丰富的教育资源。

可以说，计划在高新置业的购房者，有80%甚至90%的第一需求，就是教育！高新在教育方面的努力和投入，一直是有目共睹的。

在2020-21年，高新区集中新建投用学校59所。2022年新建投用高新区第四学校等6所学校、幼儿园，新增学位4800个。

一直以来，高新区将以办好群众家门口的好学校为目标，持续提升教育软硬件、盘活优质教育资源。

努力推动高新教育发展实现新突破，让每个孩子享有公平优质的教育。

而今年刚刚开始，高新就开始在教育上继续发力！率先推出1宗教育用地！

宗地编号GX-06-19，位于绍文路以南、科技六路以北、丈八北路以东、鱼化一路以西。

在整个用地GX-06单元中，整体容积率<3.5(以方案审核为准)，规划净用地面积约5143.33㎡，地上建筑面积<18000.5 ㎡，附属配套设施面积<5010㎡(以最终审核方案为准)。地下建筑面积>7048㎡(最终面积以方案审核为准)。

其中GX-06-19-01规划用地性质为中小学教育用地（080403），净用地面积约3.02公顷，容积率1.0，绿地率35%，建筑密度25%。

GX-06-19-02规划用地性质为交通场站用地；GX-06-19-03规划用地性质为公用设施营业网点用地；GX-06-19-04规划用地性质为商业用地；GX-06-19-05规划用地性质为公园绿地。

GX3-25-40号宗地（GX-06-19-02）位于绍文路以南、科技六路以北、丈八北路以东、鱼化一路以西，规划净用地面积约7.715亩。用地性质为交通场站用地，容积率≤3.5，机动车停车位≥476辆。

自规划条件指标方案公示开始之日起7天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内提出意见或建议，自规局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

从地块规划信息看来，该地块将新增一所学校，3.02公顷的体量相对中等。

而辐射范围内，位于该地块周边社区则有：保利天悦、国宾中央区、天地源枫林意树、万科翡翠国宾、高新尚品、金泰新理城、易道郡玫瑰公馆...等。

这些社区多数已经建成并交付，唯一在前不久进行销售的仅有易道郡玫瑰公馆，毛坯价格在约2.06万/㎡。

该教育用地的推出，一方面能够较好的缓解高新不断增长的居民数量所带来的教育需求。

另一方面，在丈八北路到西三环之间，还存在着不少土地将出让，其中就有不少的居住用地，也算是为未来提前做准备。

在2023年，还将将会有数所学校建成并投入使用。分别在曲江、雁塔、莲湖、港务等地，未来西安市的孩子们上学，将更加方便。

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编辑=六言编审=周鑫

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投诉教育规划面积

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